Občas slyším, že se makléř nevyplatí, protože je drahý. Jaká je ovšem pravda?
[ Ссылка ]
domluvte si osobní konzultaci: 725 091 914
reference: [ Ссылка ]
facebook: [ Ссылка ]
SE ZUBY ZA ZUBAŘEM, S NEMOVITOSTÍ ZA MAKLÉŘEM!
Každý obor má své úskalí, avšak co platí všude je to, že s odborníky se Vám váš problém bude řešit mnohem lépe. Se zuby je to podobné jako s nemovitostmi. Za profesionální péči si zaplatíte, ale zároveň se Vám to vrátí v podobě ušetřeného trápení, času a nakonec i peněz. Bohužel se v ČR objevilo několik neseriózních serverů, nabízející prodej vaší nemovitosti bez realitní kanceláře a hrají na spořivou notu Čechů. Jejich heslem je: Bez provize! Ušetřete, a jiná "líbivá" hesla. Zní to logicky. Proč platit za něco, co si můžu zařídit sám? To, že vystavují své klienty nejednomu riziku už jim samozřejmě neřeknou. Jak to ale s provizí ve skutečnosti je? A jaké služby v ní máte zahrnuty? Myslím si, že budete překvapeni. Pojďme na to.
V první řadě byste měli vědět, že pokud Vaši nemovitost neprodám, žádnou provizi neplatíte. Veškeré náklady na propagaci, inzerci a dokumentaci jsou náklady makléře a je to mé riziko. Proto je i v mém zájmu prodat Vaší nemovitost co nejlépe a co nejrychleji.
A za co vlastně mě platíte?
Za prodejem nemovitosti se schovává spoustu práce a jednání. I když se to nezdá, ale například nesprávný odhad ceny nebo špatně sepsaná kupní smlouva může způsobit pěknou paseku. Postup prodeje se liší v návaznosti na to, o jaký typ nemovitosti se jedná a na jaké události se váže. Například u prodeje domu, který je zatížen hypotékou je postup jiný než když nemovitost je "čistá".
Pojďme se společně v bodech podívat na to, co všechno obsahuje má provize:
-Stanovení správně tržní ceny tzn. Porovnání nabídkových cen nemovitostí v dané oblasti
-Cenové mapy dané oblasti
-Prodané nemovitosti
-Příprava k inzerci
-Homestaging – úprava interiéru
-Videoprohlídka
-Kvalitní fotografie
-Marketing nemovitosti
-Inzeráty na placených nejvyhledávanějších serverech
-Vyvěšené plachty
-Vývěsní tabule
-Open house
-Zveřejnění inzerátů a videoprohlídek na sociálních sítích
-Oslovení a jednání se všemi kontakty, kteří poptávají
-Vnitřní systém Remaxu
-Spolupráce všech RE/MAX kanceláří a párování s poptávkami v ČR
-Mezinárodní spolupráce (RE/MAX působí ve 155 zemích světa)
-Kvalifikace kupujících
-Zjištění požadavků kupujících
-Zjištění jejich bonity tak, aby byli schopni platit nájem či dosáhli na prodejní cenu nemovitosti
-V případě potřeby zajištění financování nemovitosti
-Kvalifikovaná prohlídka
-Prohlídky pouze s bonitními klienty
-Vedení protokolu o prohlídce jako evidence, kdo nemovitost navštívil
-Aukce nemovitosti při více zájemcích (můžete tak prodat za vyšší cenu než jste původně očekávali)
-Právní služby
-Certifikovaný advokát
-rezervační smlouva
-kupní smlouva
-advokátní úschova
-Ověření podpisů
-Kolky
-Právní poradenství
-Katastr nemovitostí
-Zavkladování smluv na KN
-Katastrální mapy
-Listy vlastnictví
-Komunikace a součinnost s katastrálním úřadem
-Poprodejní servis
-Předávací protokol
-Přepis energií na nového vlastníka mezi další výhody můžeme přičíst například
-Časovou flexibilitu makléře
-Pravidelné reporty o prodeji
-Pomoc při zajišťování energetického štítku
-Doporučení dalších služeb (stěhování, rekonstrukce, řemeslníci…)
-Tolik v kostce klíčové body pro zajištění bezpečného prodeje.
Pochopitelně bychom našli i další body u nestandardních projektů.
Má provize ve které jsou obsaženy veškeré náklady činí po uskutečnění prodeje standardně 5% z kupní ceny nemovitosti. V individuálních případech se může provize lišit.
Pokud chcete bezplatnou konzultaci o vaší nemovitosti, volejte. Pokud máte zájem prodat svojí nemovitost bezpečně a za nejvyšší cenu, volejte. Mým úkolem je zbavit vás starostí a ušetřit vám čas, nervy a ve finále i peníze.

#RealitniMakler
#KarelKrupa
#RealitniPoradna

свернуть