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Moradia 3 quartos, garagem para 2 carros, jardim e Piscina, em localização privilegiada, com privacidade total.

A moradia foi cuidadosamente planeada para oferecer o máximo em termos de conforto, eficiência energética e elegância. Cada detalhe, foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. O Design, a elegância e a tecnologia são algumas das qualidades desta casa, proporcionando uma experiência de vida de nível superior. Existe a possibilidade de reverter uma das alterações efetuadas e acrescentar mais um quarto no piso 1.

Situada a apenas 1 minuto da entrada da A41 - Maia jardim, beneficiando de acessos diretos por essa via ( 12 minutos até ao centro de Matosinhos, 10 minutos até ao Hospital de S. João, 10 minutos até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro).

Entre outras características, a moradia dispõe de Lareira Suspensa com Rotação de 360 Graus, um elemento de design diferenciado e muito elegante, que proporciona conforto, aconchego e ambiente à sala principal. A sua localização foi estudada para poder fornecer calor também à parte exterior da casa ( zona de confraternização do jardim ) dada a sua rotatividade de 360 graus.
Acresce o aquecimento por Piso Radiante, que garante conforto térmico superior, eliminando a necessidade de radiadores visíveis e Ar Condicionado em todas as principais Divisões, com controle de temperatura individualizado para máximo conforto efetuado por 7 splits autónomos. As caixilharias janelas duplas e triplas com Corte Térmico e Acústico de gama superior, garantem isolamento acústico e eficiência energética. Equipada com sistema de Aspiração Central, cofre caixa forte à prova de fogo, aquecimento de águas santitárias por Bomba de Calor e painéis solares, para reduzir os custos de energia e minimizar o impacto ambiental.

A moradia dispõe de garagem para 2 carros com portões de acesso independentes e sistema Wallbox U-charge para carregamento rápido de Viaturas elétricas

Na área de jardim está presente a Piscina com 45 m2 de água aquecida por sistema solar, rodeada por um deck de 110m2 de madeira natural de Massaranduba, que oferece um espaço acolhedor e elegante para banhos de sol e eventos ao ar livre
Toda a área de jardim está revestida por relva sintética da marca Domo (empresa de renome e credenciada pela FIFA para fornecimento de relva sintética nos seus recintos, dada a sua qualidade) e delimitada por cedros e bambu que garantem privacidade natural e estética paisagística. O fornecimento de água à piscina e a zona de jardim é efetuado através de um poço na propriedade.
Entre muitos outros elementos diferenciados que que o surpreenderão aquando a sua visita.!

Disposição:
Piso 0:
Garagem para 2 carros + zona de lavandaria ( com saída direta para o jardim)
Salão + cozinha (separados por parede de correr para open-space se necessário.
Casa de banho de apoio.

Piso 1: Sala de recepção ( permite transformação e acrescentar mais um quarto ao imóvel ) + amplo hall de entrada com diversos armários embutidos + e suíte principal com 44m2 composta por uma casa de banho excepcional + amplo closet .

Piso 2: 2 Suítes c/ casa de banho luz natural + Generoso hall.

Principais pontos de interesse:
- Cafés, Padaria, frutaria, mini mercados a 1 / 2 minutos de distância a pé
- Hipermercados e supermercados: Continente , Mercadona , Lidl e Pingo doce a 4 apenas minutos e o Auchan a 5 minutos.
- Pizzarias e restaurantes nas proximidades.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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