Аванс и задаток - в чем отличие?

Аванс — это предварительный платеж, с помощью которого покупатель подтверждает намерение купить квартиру или дом. Его вносят, когда договор купли-продажи еще не заключен, и фиксируют передачу авансовым соглашением. При этом аванс не гарантирует, что сделка точно состоится.

Если кто-то из участников сделки отказывается от нее, продавец возвращает аванс покупателю.

Задаток — это деньги, которые вносят в качестве доказательства, что договор будет заключен и исполнен. Он закреплен законодательно в ст. 380 ГК РФ и несет две функции: предоплаты и защиты интересов участников сделки.

Что происходит с деньгами, если сделка сорвалась:
1. Стороны договорились не проводить сделку или произошла непредвиденная ситуация, например, один из участников сделки умер или в квартире случился пожар — деньги возвращают.
2. Покупатель отказался от сделки — продавец оставляет задаток себе.
3. Продавец передумал проводить сделку — он возвращает покупателю сумму в два раза больше.

Подписывайтесь, в профиле много полезного

#недвижимость
#аванс
#задаток
#юлиякалинина

свернуть