Merhaba… Bugün sizlere izmit’te kaba inşaatı yeni biten 135m2 tek katlı betonarme yapımızın kaba inşaat maliyeti hakkında bilgi vereceğim. Malzeme listesini de sizinle paylaşacağım. Kaba inşaat’a dahil olan kalemler;
• Ruhsat için proje bedeli ve belediye ruhsat harcı
• Hafriyat ve harita ödemeleri
• Temel yapımı
• Temel dolgu işlemi
• Döşeme imalatı
• Duvarların örülmesi
• Çatının yapılması
• Drenaj işlemlerinin yapılması
Malzeme fiyatlandırmasını şantiyemiz izmit’te olduğundan izmit bölgesine göre yapacağım. Bölgelere göre fiyat farklılığı olabilir ama genel olarak çok bir değişiklik olacağını düşünmüyorum.
Temel çeşidi Mütemadi(sürekli) temel
Proje ofisi olarak hazırladığımız ruhsat bedeli ilgili belediye harçları dahil 60.000tl
Temel için 12 adet membran 12*500=6000tl
80m3 beton 100*1800=180.000tl
7 ton demir 7*18000=126000tl
6000 adet tuğla 6000*5.90 =35.400tl
Çimento 15 adet 15*105=1575tl
Kum 5m3 5*550=2750tl
4m3 kereste 4*4000=16.000tl
OSB 11mm 50 adet 50*245=12.250tl
Membran 3mm 15 adet 15*430=6450tl
Kiremit 1500 adet 1500*20=30.000tl
Temel dış yalıtım sürme izolasyon 3 kutu 3*1500=4500tl
Temel drenaj levhası 40m2 600tl
Temel dolgu malzemesi 5 kamyon 5*2000=10.000tl
Mıcır 10m3 10*500=5000tl
Geotekstil Sargılı Drenaj Boru 160mm 50m 50m*68=3400tl
Yaptırmak istediğiniz eve göre belediye tarafından inşaatın biteceği süre öngörülür ve belirlenir. Bu süreye göre inşaatta çalışacak usta sayısına göre sgk miktarı belirlenir. SGK miktarı minimum değer olarak belirlenir. İnşaatta çalışma gün sayısı arttıkça SGK ödemelerinizde artar. Minimum değer üzerinden konuşacak olursa sgk miktarımız 15.000 tl civarındadır.
Yapı İnşaat alanı 200m2 yi geçmediği durumda Ruhsat ta yapı denetim firması yer almaz. Yapı denetim giderimiz yok.
Kalıp demir duvar ve çatı işçiliği:200.000 tl dir.
Eksik olan giderimiz tel ve çivi kaldı. Tel ve çivi ücreti :3500tl dir.
Topladığımız zaman 718.425tl
Proje aşamasında zemin etüdü yapılır ve proje oluşturulmaya başlanır zemin dayanımı ve yapının bulunduğu bölgeye göre tasarımı ve demir beton miktarı değişmektedir. Aynı tip 135 m2 bir yapı da maliyet değişikliği olabilmektedir. Evet çoğumuz rakamı yüksek bulabilir ya da düşük bulanlar da olabilir. Hazırladığım listede projeye göre tüm ürünleri yazmış oldum. Fakat listedeki çoğu ürünler uygulama aşamasında firmalar tarafından kullanılmamaktadır. Burada fazla hiçbir ürün yok hazırladığım listedeki tüm ürünlerin kesinlikle kullanılması gerekmektedir. Özellikle temel yalıtım malzemeleri çok az kullanılıyor. Temel, yapının en önemli kısmı olduğunu tekrar hatırlatmak isterim. Ben inşaat mühendisi Suat ALTUN. Soru ve önerilerinizi yorum ya da e mail yoluyla bana iletebilirsiniz.
İletişim bilgilerimiz;
📩 saltunyapi@gmail.com
📞 +90 531 918 07 34
🌐 saltunyapi.com
İnstagram : saltunresmi
#kabainşaat #müstakilvilla #köyevi #maliyet #inşaat
