Думаете купить недвижимость в Каннах — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Купить недвижимость в Каннах, цены на недвижимость в Каннах»:

Канны — один из самых знаменитых городов Лазурного Берега Франции. Курорт стал широко известен и популярен у высшего общества в середине 19 века. Сегодня туристы со всего мира приезжают сюда, чтобы увидеть звёзд кино на знаменитом фестивале и прогуляться по набережной Круазет. Город посещает почти 9,5 миллионов туристов в год. Помимо кинофестиваля в городе проходит множество популярных мероприятий: международная выставка недвижимости MIPIM, крупнейшая в Европе выставка коммерческой недвижимости MAPIC, Международный фестиваль рекламы «Каннские львы», церемония награждения музыкантов NRJ Music Awards и фестиваль пиротехники.

Цены на жилье в Каннах в среднем составляют около 5 тысяч евро за квадратный метр, но рынок жилья отличается контрастностью. Самые престижные районы города, где продается дорогая недвижимость — улица Антиб, аллея Свободы и набережная Круазет. Здесь сосредоточены пятизвездочные отели, модные бутики, бары, дискотеки, казино и рестораны. Стоимость апартаментов на первой линии от моря доходит до 15-20 тысяч евро за квадратный метр.

Дома с земельными участками продаются в районах, расположенных на холмах — Суперканны и Калифорния. Виллу площадью 200–250 квадратных метров с бассейном можно купить за 1,5 миллиона евро, дом площадью 300 квадратных метров с участком 2500 квадратных метров и панорамным видом на море — минимум за 3 миллиона евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Купить недвижимость в Каннах, цены на недвижимость в Каннах»: недвижимость в каннах, недвижимость в каннах цены, цены на недвижимость в каннах, купить недвижимость в каннах, стоимость недвижимости в каннах, налог на недвижимость в каннах, недвижимость канны продажа, недвижимость в каннах купить, недвижимость канны, канны недвижимость, канны недвижимость купить, продажа недвижимости в каннах, купить недвижимость канны, инвестиции в недвижимость в каннах, какую недвижимость можно купить в каннах, недвижимость в каннах франция, недвижимость канны франция.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьвканнах

свернуть