Самоучастието при ипотечни кредити – една интересна и важна тема, която ще разгледаме в детайли!

1️⃣ Самоучастието като личен ангажимент
Самоучастието показва личният ангажимент на клиента на банката в предстоящата сделка. Правилото към момента е, че то трябва да е в рамките на 15 процента от покупната цена, но в общия случай може да се случи, така че да е по-малко. Тъй като банката финансира 85 от пазарната цена, ако конкретният случай пазарната цена е идея по-висока от покупната то 85 процента от нея правят по-малко самоучастие и по-голяма част на финансиране.

2️⃣ Самоучастието като управление на риска
Самоучастието има изключително рисков ефект, то се търси от банката не защото тя няма цялата сума, a напротив. Нейният интерес е да ви даде колкото се може повече пари при така договорената лихва. От рискова гледна точка, самоучастието е демонстрация на ангажираност към сделката.
Имаше времена в които банките предлагаха оферти за откровено 100 процентово финансиране. Това не е невъзможно, но като послание е доста грешна практика. Въпреки че ние като нация сме водещи по афинитета ни към собствеността, земята и имотите, винаги е интересно човек да се чувства една идея повече ангажиран в сделката. Все пак това е начин да се управляват рисковете. Към момента за щастие нямаме така откровено 100 процентово финансиране. Последните регулации на БНБ имат точно за цел намеса в това изчисляване на самоучастието и процента на финансиране конкретно.
✔✔✔Всички тези неща имат отношение единствено към управлението на риска. По този начин банката се опитва да се настройва колкото се може по фино. ✔✔✔

✅Вижте повече за нашите услуги: [ Ссылка ]
✅Прочетете повече на нашия блог: [ Ссылка ]
✅Вижте отговорите на най-често задаваните въпроси: [ Ссылка ]
✅Ако имаш въпроси, свържи се с нас: [ Ссылка ]
✅Виж повече от нас на нашата Facebook страница: [ Ссылка ]
✅Стани приятел с Иво в LinkedIN: [ Ссылка ]...

свернуть