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Tu as une opportunité d'achat d'un autre bien immobilier que celui où tu vis actuellement ?

Tu cherches un moyen d'acheter rapidement un autre bien immobilier que le tien, mais tu n'as pas d'acheteur pour le bien immobilier que tu as actuellement .
Le prêt-relais est fait pour ta situation.

Mais qu'en est-il vraiment ?
Qu'elles sont ses spécificités ?

Le prêt relais permet d'acheter un nouveau bien immobilier, quand on est dans l'attente de la vente de son bien immobilier actuel.
Il permet de contracter un nouveau prêt immobilier plus facilement sans avoir terminé son ancien crédit.

Évidemment le nouveau crédit est conditionné par rapport à la vente de votre bien immobilier actuel.
C'est pourquoi le prêt relais est accordé pour 1 an, renouvelable 1 fois (avec souvent quelques frais tout de même pour le renouvellement).
C'est pourquoi, il faut insister sur le fait que cela permet une transition et non un moyen d'avoir plusieurs propriétés.
Précisément c'est un produit des banques d'aide à votre nouvelle propriété.
Contrairement aux idées reçu, le prêt relais ne finance pas entièrement votre nouvel achat.

La banque vous prêtera entre 50% et 70% du prix de vente de votre bien actuel et non celui que vous voulez acheter.
Il faut alors, calculer si la somme prêtée par la banque, plus votre apport peut suffire à financier votre nouvel achat immobilier.
Très souvent le prêt relais est utilisé pour vendre sa résidence principale et acheter une nouvelle maison plus grande.
Dans ce cas figure le financement du prêt relais seul ne suffit pas à financer votre achat.
À vous d'anticiper votre acquisition en ayant un apport suffisant pour acheter votre nouveau bien immobilier.

Prenons un exemple pour illustrer le propos :
Vous avez un bien actuel dont la valeur est estimée par un professionnel de l'immobilier à 100 000 €. Vous souhaitez acheter un bien immobilier à 120 000 €. En fonction de l'État d'avancement de votre vente sur le bien à 100 000 €, la banque peut vous prêter 70 000 € maximum. Dans ce cas de figure il vous manque donc 50 000 € en plus des 70 000 € que le banque vous prête via le prêt relais.
À vous d'avoir cette somme quelque part pour effectuer votre nouvel achat immobilier.

J'espère que la vidéo va grandement te servir pour choisir les bonnes options de ton prêt relais.

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