Рыночная цена
А что это вообще такое?
Определение дано Минэкономразвития, до невозможности сложная в применении формулировка, кому интересно ознакомитесь
Самое же распространенное определение рыночной цены, и так же не верное - это ориентироваться на не проданные похожие объекты в рекламе
Отвергаю оба этих подхода и утверждаю, что одна и та же квартира с разными подходами к маркетингу, в результате будут оценены по-разному
Не зависимо от способа определения и назначения условной рыночной цены.
То есть вы, вот с таким вот маркетингом получите вот такую цену, а другой агент с другим маркетингом, вот такую цену получит
А теперь вопрос. Какой сегодня рынок?
Эксперты, агенты, подключайтесь
Принято говорить, что рынок сегодня плохой. И этому подтверждение многочисленные зависшие объекты в рекламе, но это манипуляция!
Что такое «плохой рынок» - это когда у вас на 100 квартир 10 покупателей
А если вы всех десятерых привели к себе в ту единственную квартиру, которую продаете? У вас рынок лучше?
Как аукционная методика продажи решае все эти задачи:
Даты выхода на сделку заранее известны
Даты показов тоже известны заранее
Скандально низкая цена в рекламе и превосходный маркетинг, привлекают весь рынок покупателей на этот объект
В результате мы имеем высокий спрос и управляем спросом
Ценность объекта в глазах покупателей растет
А значит и цена в переговорах растет
Так как же понять сколько действительно стоит объект недвижимости?
Стоит он ровно столько сколько за него дают.
С условием, что объект посмотрели все потенциальные покупатели и каждый платежеспособный хотел приобрести и боролся с другими за возможность приобрести
Итак, если вы собственник недвижимости
У вас реальная обоснованная необходимость в продаже
Вам важны сроки реализации
Вы понимаете, что никакой твердой цены быть не может по определению
Что максимальная цена достигается не желанием продавца, а конкретными действиями - звоните или пишите мне прямо сейчас
За 14 дней, определим максимальную цену высоким спросом и получим несколько предложений от платежеспособных покупателей.
#недвижимость #недвижимостьсанктпетербург #риелтор #продатьквартиру #дизайнинтерьера #ипотека #агентствонедвижимости #квартира #реклама #обзорквартиры #недвижимостьсанктпетербург #агентствонедвижимости #методсанкина
