👉 Além disso, as benfeitorias da propriedade são incríveis! A casa sede possui 4 suítes e a casa de hóspedes tem 2 quartos, perfeitas para acomodar a família e amigos. Há também 2 casas para funcionários e um curral na cordoalha com capacidade para 300 animais, contando ainda com galpão coberto, brête e balança. Barracão para maquinários e implementos, cochos cobertos e cercas em arame liso completam a estrutura.

124 ALQ EM ITAPIRAPUÃ - FAZENDA À VENDA EM GOIÁS [🌱DUPLA APTIDÃO🐄] Zap 62.999722000 #agro #fazenda #fazendaavenda #vendadefazenda #tec2agro #agronegocio #shorts
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👉Projetos 123 - Agricultura de Precisão - Rafael Sarante
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Contatos:
📍Goiânia-GO
📸 Instagram: @tec2agro
📱 WhatsApp: (62) 99972-2000
(Antonio Carlos)
✉️ Email: tec2agro@gmail.com

FAZENDA À VENDA EM GOIÁS DE 124 ALQUEIRES EM ITAPIRAPUÃ - GO

ÁREA TOTAL:
124 ALQ. (GOIANO) (600 HA)

ÁREA ABERTA:
122 ALQ. (590 HA)

ÁREA NATIVA, APP'S E RESERVA:
02 ALQ. (9.68 HA)

ÁREA DE RESERVA EXTRA PROPRIEDADE:
30 ALQ. (145 HA)

ÁREA MÁXIMA P/ LAVOURAS:
115 ALQ. (556 HA)

ÁREA MÁXIMA P/ LAVOURAS:
122 ALQ. (590 HA)

ÁREA EM PASTAGENS:
122 ALQ. (590 HA)

TIPO DE PASTAGENS:
BRAQUIÁRIA, MASSAI E ANDROPOGON

TOPOGRAFIA:
PLANA E SEMI PLANA

ALTITUDE:
388 M. A 406 M. = 397 M. DE MÉDIA

SOLO:
TERRA VERMELHA, ARGILA ENTRE 30% A 35%

ÁGUA:
01 POÇO ARTESIANO, 11 REPRESAS E 01 CÓRREGO

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
1.484 MM

CLIMA:
26.2°C

BENFEITORIAS:
CASA SEDE C/ 04 SUÍTES, CASA DE HÓSPEDES C/ 02 QUARTOS, 02 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS, CERCAS NOVAS, CURRAL NA CORDOALHA TENDO CAPACIDADE P/ 300 ANIMAIS, CONTANDO AINDA COM GALPÃO COBERTO, BRETE E BALANÇA, BARRACÃO P/ MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS, 19 REPARTIÇÕES DE PASTOS, 11 REPRESAS, COCHOS COBERTOS E CERCAS EM ARAME LISO.

LOCALIDADE:
ITAPIRAPUÃ - GO

DISTÂNCIAS:
110 KM DO CALCÁRIO
114 KM DO ARMAZÉM
120 KM DO ABATEDOURO
220 KM DE GOIÂNIA
390 KM DE BRASÍLIA

DOCUMENTAÇÃO:
ESCRITURA, GEO E CAR

DÍVIDAS:
ISENTA

PREÇO:
R$ 30.000.000
(TRINTA MILHÕES REAIS)

PAGAMENTO:
ENTRADA DE 50%, OS OUTROS 50% EM ATÉ 02 PAGAMENTOS

OBSERVAÇÕES:
FAZENDA COM EXCEPCIONAL ÁREA APROVEITÁVEL, TENDO SUA RESERVA EXTRA PROPRIEDADE.
A PROPRIEDADE JÁ FOI TODA PLANTADA, ATUALMENTE ESTÁ SOMENTE EM PECUÁRIA NO ENTANTO O SOLO JÁ ESTÁ C/ UMA CORREÇÃO INICIADA. FARTA EM ÁGUA E C/ TOPOGRAFIA PLANA A MESMA É FAVORÁVEL A CONVERSÃO OU INTEGRAÇÃO DE AGRICULTURA.
BOA LOGÍSTICA E ÓTIMOS VIZINHOS.

As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.

Cod. Wal

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(Antonio Carlos)
✉️ Email: tec2agro@gmail.com

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Olá e bem-vindo a mais um vídeo do canal tec2agro! Hoje vamos falar sobre uma oportunidade incrível de investimento em uma fazenda em Goiás.

Estamos falando de uma propriedade com 124 alqueires em Itapirapuã, com 122 alqueires de área aberta, sendo que toda essa área pode ser usada para lavouras, já que possui solo com argila entre 30 a 35%, atualmente em pastagens como braquiária, massai e andropogon.

Mas se você prefere a pecuária, essa fazenda também é perfeita para você! São 122 alqueires de pastagens, totalmente cercados com cercas novas e com 19 repartições de pastos, que permitem a criação de gado de forma eficiente.

A fazenda possui uma altitude média de 397 metros, topografia plana e semi plana e solo vermelho. E o melhor de tudo, é rica em água, com 1 poço artesiano, 11 represas e 1 córrego.

Além disso, as benfeitorias da propriedade são incríveis! A casa sede possui 4 suítes e a casa de hóspedes tem 2 quartos, perfeitas para acomodar a família e amigos. Há também 2 casas para funcionários e um curral na cordoalha com capacidade para 300 animais, contando ainda com galpão coberto, brête e balança. Barracão para maquinários e implementos, cochos cobertos e cercas em arame liso completam a estrutura.

A fazenda fica a uma distância de 220 km de Goiânia e 390 km de Brasília, com fácil acesso a calcário, armazém e frigorífico.

A documentação está toda regularizada, com escritura, GEO e CAR. O pagamento pode ser feito com entrada de 50% e o restante em até 2 pagamentos.

Esta fazenda é uma oportunidade única de investimento em uma propriedade completa e produtiva, com excepcional área aproveitável, boa logística e ótimos vizinhos. Não perca essa chance! Entre em contato conosco para mais informações. Obrigado por assistir e até o próximo vídeo!

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Music by Slip.stream - "Front Door Instr" - [ Ссылка ]

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