*Dieses Video dient zu reinen Informationszwecken und ezweckt und stellt keine Steuerberatung dar!*
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Inhaltsangabe
1. Einführung
2. Was ist die Restnutzungsdauer bei Immobilien?
2.1. Gesetzliche Grundlagen
3. Die Bedeutung der Restnutzungsdauer
3.1. Für Kapitalanleger und Investoren
3.2. Technische vs. wirtschaftliche Nutzungsdauer
3.3. Beispiele historischer Gebäude
3.4. Konsequenzen bei Ablauf der Restnutzungsdauer
4. Die Rolle der Restnutzungsdauer in der Wertermittlung
4.1. Ertragswertverfahren
5. Steuern sparen mit der Restnutzungsdauer
5.1. Steuerliche Abschreibung
5.2. Gutachten zur Restnutzungsdauer
6. Unterschied zwischen Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer
6.1. Was ist die Gesamtnutzungsdauer?
7. Wie wird die Restnutzungsdauer berechnet?
7.1. Berechnungsgrundlage
7.2. Beispielrechnung
8. Faktoren, die die Restnutzungsdauer beeinflussen
8.1. Sanierung
8.2. Modernisierung
8.3. Renovierung
8.4. Instandhaltung vs. Instandsetzung
9. Unsicherheitsfaktoren bei der Restnutzungsdauer
9.1. Äußere Ereignisse
9.2. Entwicklung der Bau- und Wohnkultur
10. Fazit: Die Bedeutung der Restnutzungsdauer für Immobilien
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