#eConseilBook #Mr_Nabil_BOUNAJMA
لمشاهدة الموضوع كاملا عن تقنيات تحديد ثمن العقار على موقع eConseilBook
[ Ссылка ]
يتحدث السيد نبيل بونجمة، مهندس مساح طبوغرافي، خبير في الشؤون العقارية، عن كيفية تحديد ثمن العقار فى مجموعة من المدن االكبرى. فقد عرفت مؤخرا أسعار العقار إرتفاعا في عدة مدن مغربية ، غير أن الرباط و الدار البيضاء عرفتا إستقرار في ثمن العقار.
كيف يتم تحديد ثمن العقار ؟
يتم تحديد ثمن العقار بالإعتماد على مجموعة من المواثق و المعايير الدولية، حيث يتم إستعمال مجموعة من الطرق لحساب ثمن العقار حسب نوعيته، فهناك الأراضي الصالحة للبناء ، الأراضي الفلاحية ، بنايات معدة للسكن أو أخرى لإستعمالات مهنية.
يعتمد معظم الخبراء على تقنية نقط المقارنة ، فمثلا عند تحديد ثمن شقة في منطقة معينة يتم الإعتماد على عقود مبيعات مماثلة للشقة المطلوبة في نفس الحي و بنفس المواصفات، إضافة إلى ذلك يجب على الخبير أن يستعمل مجموعة من الطرق الأخرى لتحديد الثمن المناسب للعقار.
