Сотрудники Управления уголовного розыска и следователи ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области провели операцию по задержанию группы риелторов, которые принуждали людей к продаже своих долей собственности в квартирах.

Злоумышленники действовали под прикрытием официального агентства недвижимости, владельцем которого являлся один из лидеров преступной схемы – ранее судимый за подделку документов 46-летний уроженец Архангельской области. В группу также входили 51-летний соорганизатор и 41-летний внештатный работник агентства – оба ранее неоднократно судимые уроженцы Ленинграда.

По версии следствия, подельники предлагали свои услуги людям, у которых возникли споры с родственниками по разделу общей недвижимости. Клиенту предлагали выкупить его долю в спорной квартире, но по заниженной цене ввиду обременения.

После заключения сделки, которая оформлялась либо как договор дарения, либо как купля-продажа, злоумышленники принимались за владельца остальной части жилья. Ему предлагались три варианта дальнейшего решения вопроса с собственностью. Либо он продает агентству свою часть помещения опять же по заниженной стоимости. Либо наоборот выкупает ранее купленную ими долю, но уже по завышенной цене. Либо квартира продаётся третьему лицу целиком, а полученные деньги делятся между агентством и ним.

Как правило, проживающий в квартире собственник отклонял такие предложения, тогда в ход шёл широкий набор принудительных мер: от угроз до смены замков входной двери и подселения маргинальных личностей. В конечном итоге человек соглашался на тот или иной вариант.

Вмешательство полиции позволило уберечь от вынужденных сделок четверых жителей Петербурга. Так, в квартире дома 54 по улице Савушкина злоумышленники приобрели 3/5 доли и предлагали потерпевшему выкупить у него оставшуюся часть за 2,7 млн рублей. Гражданину, проживающему в доме 96 по Большому проспекту Васильевского острова, сообщники предлагали за 5 млн рублей выкупить другую половину жилого помещения, которую они ранее выкупили за 1,5 млн рублей.

Аналогичные предложения аферисты сделали владельцам долей в квартирах дома 8 корпус 1 по улице Солидарности и дома 117 корпус 1 по Гражданскому проспекту. Во всех четырёх случаях потерпевшие благодаря полиции сохранили свою собственность.

Следователями ГСУ ГУ #МВД России по всем установленным фактам возбуждены уголовные дела по статье 179 Уголовного кодекса Российской Федерации, которые объединены в одно производство.

свернуть