In deze video leg ik de aangescherpte technische kwaliteitseisen en fiscale regels voor RTA-verhuur in Andalusië uit. Sinds de wetswijziging van 22 februari 2024 zijn er nieuwe verplichtingen waaraan stedelijke (urbano) vakantieverhuurwoningen moeten voldoen. Deze eisen zijn van invloed op zowel eigenaren maar nu dus ook de verhuurder. Ontdek hoe je woning aan de regels kan voldoen en hoe je belastingaangifte correct geregeld wordt.
Belangrijkste technische eisen:
🚨Veiligheid: Brandblussers, rookmelders, evacuatieplannen en EHBO-kits zijn verplicht.
🛎️Klachtenregeling: Een 24/7 bereikbaarheidsverplichting en zichtbare klachteninformatie.
ℹ️Informatieplicht: Van toeristische informatie tot VVE-regels en afvalverwerking.
👨👩👦👦Maximale capaciteit: Strikte regels voor aantal gasten en benodigde faciliteiten per persoon.
🌡️Verwarming en airco: Seizoensgebonden eisen voor comfort in de woning.
🧴Basale voorzieningen: Zoals meubels, keukengerei, schoonmaakmiddelen en ventilatie.
🪙Fiscale verplichtingen:
- EU-eigenaren: 19% belasting over netto verhuurwinst met aftrekbare kosten. Vanaf 2025 is de aangifte jaarlijks tussen 1 en 20 januari.
- Niet-EU eigenaren: 24% belasting over de bruto verhuurwinst.
- Fiscaal residenten: Toevoeging van netto verhuurwinst aan IRPF-belasting (19-26%).
🏡Wil je meer weten? Bekijk mijn andere video's over RTA-wetgeving en juridische tips, of vraag een voorbeeldofferte aan voor een juridisch onderzoek bij aankoop op basis van je budget. Ook kan ik wellicht op basis van je zoekgebied een goede aankoopmakelaar aanbevelen.
👍🏻Abonneer je en blijf op de hoogte van updates over huizenbezit in Andalusië!
[ Ссылка ]
