उत्तर प्रदेश राज्य के जिलों के लिए हेक्टेयर से एकड़ में बदलना और उनपर सर्किल रेट के अनुसार जमीन/रकवा की मालियत ज्ञात करना काफी समय लेता है।
ये एप गूगल प्ले स्टोर पर उपलब्ध है और केवल 4.7 MB का है।
एप इंस्टॉल करने के लिए नीचे दी गई लिंक पर क्लिक करें।
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इस एप से आप किसी भूमि की खतौनी देखना, यूनिक कोड खोजना, नक्शा देखना, भूमि की सर्किल रेट के अनुसार मालियत ज्ञात करना, भूमि का क्रय विक्रय संबंधी विवरण देखना, आवसीय या कृषि भूमि की मालियत ज्ञात करना सेकंडो में हो जाता है।
साथ ही साथ महिला या पुरुष के नाम उत्तर प्रदेश राजस्व संहिता अनुसार स्टांप ड्यूटी भी ज्ञात हो जाती है।
सामान्यत: बार बार एक ही वैल्यू को बार बार रखकर उसे अलग अलग यूनिट्स में बदलना होता है जैसे कि -
अगर आप 100 वर्ग मीटर को वर्ग गज, वर्ग फुट, हेक्टेयर, एकड़ में बदलना चाहते हैं तो आपको बार बार 100 वर्ग मीटर को कैलकुलेटर में लिखना होगा लेकिन
हमारे एप से आप केवल एक बार 100 वर्ग मीटर को टाइप कर दे बाकी सारा काम ये खुद कर देगा।
अगर आप कोई खतौनी देखना चाहते हैं तो सबसे पहले जनपद चुनें, फिर तहसील और उसके बाद गांव चुनें और एप में दिखाए गए नंबर पैड का प्रयोग करते हुए गाटा संख्या डालना है। गाटा संख्या डालने पर आपको खोजें पर क्लिक करना होगा। जैसे ही खोजें पर क्लिक करेंगें तो आपको नीचे दिखाए गए यूनिक कोड पर क्लिक करके उद्धरण देखें पर क्लिक करना होगा।
अब आपको कैप्चा कोड डालना होगा। कैप्चा कोड डालते ही आपको भूमि के स्वामी, भूमि का रकवा और भूमि के अधिकार से सम्बन्धित शासनादेश दिखाई देंगे।
अगर आप के खेत में बोरिंग या पेड़ हैं और आप इसपर स्टांप ड्यूटी ज्ञात करना चाहते हैं तो आपको केवल अमाउंट या कीमत डालनी होगी।
यह एप महिला और पुरुष के नाम पर स्टांप ड्यूटी खुद ब खुद कैलकुलेट करके दे देगा। आपको बार बार पुरुष और महिला के नाम अलग अलग स्टांप ड्यूटी ज्ञात नहीं करनी होगी।
उत्तर प्रदेश राज्य में ग्रामीण क्षेत्र में स्थित भूमि पर महिला के नाम 4 प्रतिशत और पुरुष के नाम 6 प्रतिशत की दर से स्टांप ड्यूटी जाती है।
साथ ही साथ आपको ये भी ध्यान रखना होता है कि महिला को जो एक प्रतिशत छूट मिलती है वो केवल दस लाख तक ही मान्य होती है। यानी की दस लाख से एक रुपया भी ऊपर होने पर स्टांप ड्यूटी की दर 5 प्रतिशत के हिसाब से लगाई जाती है।
अगर नगरीय क्षेत्रों की बात करें तो महिला के नाम 6 प्रतिशत की दर से स्टांप ड्यूटी जाती है और पुरुष के नाम 7 प्रतिशत के हिसाब से स्टांप ड्यूटी जाती है। दस लाख से ऊपर की शर्त नगरीय क्षेत्रों के लिए भी एक जैसी रहती है।
आप भूमि का नक्शा देखने के लिए या भूमि का यूनिक कोड खोजने के लिए वही प्रक्रिया अपनाएंगे जो आपने भूमि की खतौनी देखने के लिए अपनाई थी।
कई बार जब आप बैंक से कृषि भूमि पर लोन करते हैं या लोन लेते हैं तो आपने देखा होगा कि आपको कई सारी खतौनियों की हिस्सेदारी (1/3, 2/3, 2/5) ज्ञात करनी होती है और साथ ही साथ उन्हें जोड़ना भी होता है। उसके लिए भी यह एप रामबाण की तरह है।
ये करने के लिए आपको जैसे ही एप खोलेंगें तो बाईं तरफ दूसरे नंबर पर कृषि भूमि की गणना का टैब दिखाई देगा।
जब आप बाईं तरफ क्लिक करेंगे तो आपको हेक्टेयर में भूमि डालनी है और आपको भूमि से सम्बन्धित हिस्सेदारी डालनी है। आपको पता चल जाएगा की कितने हेक्टयर हिस्सेदारी आएगी और इसी तरह आप नई खतौनियां भी जोड़ सकते हैं। जब सारी खतौनियां जुड़ जाती है तब आप भूमि का सर्किल रेट डाल सकते हैं।
धन्यवाद। किसी भी सुझाव या एप संबंधित समस्या के लिए एप में दिए गए नंबर पर कॉल करें।
