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Benvenuti a questo nuovo video dedicato al mondo dell'immobiliare! 🏠 Se state valutando l'acquisto di una casa in costruzione, è essenziale conoscere i vostri diritti e le tutele a disposizione dell'acquirente. Nel corso di questo video, esploreremo dettagliatamente il processo di acquisto di un immobile in fase di costruzione, focalizzandoci sulle garanzie che tutelano voi, l'acquirente. 💼

Partendo dalla fase iniziale caratterizzata dalla stipula del contratto preliminare, noto anche come "compromesso", esamineremo le recenti disposizioni legislative che riguardano questo importante passo. Questo contratto sancisce gli accordi tra venditore e acquirente per la futura compravendita, stabilendo modalità e termini fin dal momento della sua stipula. 📝

Scoprirete l'importanza di questa fase nella contrattazione immobiliare, con particolare attenzione alle prescrizioni dettate dalla legge per garantire la sicurezza dell'acquirente. Tra queste, l'obbligo di stipulare il contratto preliminare con atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio, assicurando così la sua validità e registrazione presso l'Agenzia delle entrate e i Registri immobiliari. 🔒

Uno dei punti cruciali affrontati nel video è la fideiussione, una garanzia essenziale per l'acquirente nel caso di inadempimento da parte del costruttore o venditore. Questa fideiussione, rilasciata da una banca o da un'impresa di assicurazione, assicura il rimborso delle somme versate in caso di mancata conclusione del contratto definitivo. 💰

Inoltre, esploreremo le prescrizioni imposte dalla legge sul contenuto del contratto preliminare, che dev'essere redatto secondo precise indicazioni e contenere informazioni dettagliate sull'immobile, sulle sue caratteristiche tecniche, sul prezzo complessivo e altro ancora. 📄

Ma le tutele per l'acquirente non si fermano qui. Parleremo anche dell'importanza della polizza assicurativa decennale, obbligatoria per il costruttore/venditore al momento del rogito, a garanzia dell'obbligo di risarcimento per eventuali danni derivati da difetti costruttivi o vizi del suolo. 🏗️

In questo video, troverete tutte le informazioni necessarie per navigare con sicurezza il processo di acquisto di una casa in costruzione, con una panoramica chiara dei vostri diritti e delle tutele disponibili. Non perdete l'opportunità di proteggere il vostro investimento e garantire una transizione senza intoppi verso la vostra nuova casa! 🛠️

Se avete domande o commenti, non esitate a lasciarli qui sotto. E non dimenticatevi di iscrivervi al canale per rimanere sempre aggiornati sulle ultime novità nel mondo dell'immobiliare. Grazie per aver guardato e alla prossima! 👍




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