Link do oferty:
[ Ссылка ]

OPIS:

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Tartacznej w willowej dzielnicy Wrzosów – Leśnej Polanie.

Dom został oddany do użytku w 2003 roku, znajduje się na działce 2136 m2 oddalonej od głównej drogi, graniczącej z lasem, w ustronnej części osiedla, zapewniającej prywatność oraz pełną intymność.

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy oraz spokoju a jednocześnie ceniących bliskość wygód, które oferuje miasto.

Łączna powierzchnia całkowita domu to 290 m2 w tym ok. 240 m2 powierzchni użytkowej.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ponad 40 m2, którego część stanowi dodatkowy garaż.

Sercem domu jest otwarty ponad 36-metrowy przestronny salon z wyjściem do oranżerii, na taras oraz ogród. Salon otwarty jest na hall oraz jadalnię co w połączeniu z wysoko zawieszonym sufitem daje poczucie dużej otwartej przestrzeni. Właściwe doświetlenie zapewniają duże okna, przytulnego charakteru nadaje drewniana podłoga oraz kominek.

Kuchnia połączona z jadalnią oraz ze spiżarnią wyposażona została w funkcjonalną zabudowę kuchenną z drewna oraz:

granitowe blaty
płytę indukcyjną oraz okap
podwójną lodówkę
piekarnik
mikrofalówkę
dużą zmywarkę
Na parterze znajdują się dwa osobne pokoje w tym jeden z garderobą, mogą one pełnić rolę sypialni lub gabinetu.

Od wejścia do części mieszkalnej prowadzi wiatrołap z wygospodarowanym miejscem na szafę, przejściem do dwustanowiskowego garażu oraz kotłowni, w dalszej części parteru domu znajduje się osobna łazienka oraz pralnia.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, otwarty pokój z biblioteczką na antresoli, łazienka z dużą narożną wanną oraz osobna toaleta. Główna sypialnia posiada wyjście na balkon oraz przestronną garderobę z wyjściem na strych.

Dom został doskonale zaprojektowany oraz w pełni urządzony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, jest gotowy do zamieszkania przez nowego właściciela.

Technologia budowy oraz standard wykończenia:

ściany trójwarstwowe z pustaka ceramicznego docieplone wełną
docieplenie więźby dachowej wełną mineralną
konstrukcja dachu stalowo- drewniana z pełnym odeskowaniem
dachówka ceramiczna
stolarka okienna PCV
ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann
ogrzewanie podłogowe na parterze bez dwóch sypialni oraz na piętrze w łazience
podłogi w pokojach z deski merbau
gres w łazienkach, hallu oraz kuchni
schody prowadzące na piętro drewniane
marmurowe schody prowadzące do salonu oraz opaska kominka
kominek oraz murowany grill na tarasie
taras oraz oranżeria wyłożona gresem
podjazd oraz ścieżka z kostki brukowej
opaska wokół domu oraz ścieżki z kostki klinkierowej
oświetlenie zewnętrzne z automatyką czasową oraz zmierzchową
możliwość podłączenia pompy ciepła – przygotowane miejsce
automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa na posesję
ogrodzenie murowane z panelami drewnianymi
system alarmowy, monitoring oraz domofon
siła
dostęp do światłowodu


Ogromnym atutem prezentowanej nieruchomości jest przestronna zagospodarowana działka, od frontu znajduje się na niej podjazd oraz wypielęgnowany trawnik z ozdobnymi nasadzeniami, natomiast na tylną część wdziera się las z którym graniczy posesja. Daje to niepowtarzalną dla miasta możliwość obcowania z naturą. Jest to idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz spotkań w gronie rodzinnym. Wygodę zapewnia automatyczny system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody. Miłośników aktywnego wypoczynku ucieszą ścieżki rowerowe, tereny doskonałe dla biegaczy, a także sympatyków długich spacerów.

Jeśli masz więcej pytań dotyczących nieruchomości, zadzwoń, chętnie na nie odpowiem.

Nie zwlekaj umów się na prezentację już dziś!

570803443
bposlad@metrohouse.pl

свернуть