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É importante destacar que a compra de um imóvel financiado por meio de contrato de gaveta pode apresentar riscos significativos para ambas as partes envolvidas.
Para o comprador, o risco envolve a possibilidade de o vendedor não quitar a dívida junto ao banco e, consequentemente, o imóvel ser levado a leilão. Além disso, o vendedor pode desaparecer sem pagar as prestações e deixar o comprador com a dívida do financiamento.
Já para o vendedor, o risco envolve a possibilidade de o comprador não honrar com o compromisso de pagar as prestações do financiamento, o que pode resultar na sua inclusão em cadastros de inadimplência e até mesmo na perda do imóvel.
Apesar dos riscos, é importante lembrar que o contrato de gaveta não é ilegal e pode ser utilizado como uma alternativa para pessoas que não possuem condições de arcar com o valor de entrada e as prestações de um financiamento imobiliário convencional.
Entretanto, é essencial que o contrato seja elaborado com cuidado, de forma clara e precisa, com todas as informações relevantes para as partes envolvidas. É altamente recomendável a contratação de um advogado para orientar e elaborar o contrato, a fim de evitar problemas futuros.
