ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ собственности на квартиру в новостройке ➤требования 2021 ➤документы ➤[ Ссылка ]
Здравствуйте, сегодня рубрика Вопрос-ответ будет отвечать на один из достаточно популярных вопросов и очень популярных действий наших дольщиков. Мы поговорим о сегодня о переуступки права собственности.
Итак, когда человек купил квартиру у застройщика, заключается договор долевого участия, он в дальнейшем после ввода дома в эксплуатацию получает право на оформление этой недвижимости в свою собственность. Договор долевого участия заключается на момент покупки и до того момента, пока дом не введен в эксплуатацию и не подписан акт приема квартиры.
Если вдруг у дольщика изменились какие-то планы и он не планирует дальше жить, или дольщик приобретал квартиру с инвестиционными целями на начальной стадии строительства, то как правило, такие квартиры будут переуступаться. Право доли будет переуступаться.
Какова процедура оформления договора переуступки. Фактически этот договор ничем не отличается от ДДУ. Основные положения будут теми же. При этом, повторим еще раз – изменились требования к самой переуступки. Если ранее не нужно было уведомлять застройщика о своих действиях, и о том, что человек перепродал квартиру, как правило, мы узнавали уже по факту, то теперь в обязательном порядке необходимо уведомить застройщика о своих действиях. Необходимо получить справку об отсутствии задолженности, или же получить справку о текущем состоянии задолженности дольщика.
В ДДУ пункт 7.1.8 обозначено условие продажи квартиры по переуступке. Дольщик обязан в течение 14 дней уведомить застройщика и получить согласие на проведение сделки. Согласием на проведение сделки будет справка, выданная нашей компанией, по установленной форме.
Есть несколько моментов, которые стоит учитывать новому покупателю при покупке недвижимости:
1. Если квартира покупалась первым дольщиком, например, в рассрочку, то долг по уплате квартиры оставшийся долг перейдет к новому покупателю. Обязательно читайте внимательно все условия договора.
2. Если вы покупали квартиру у человека, который состоит в браке, стоит отметить, что любая покупка, совершенная в браке, является совместно нажитым имуществом, соответственно, необходимо будет ко всему основному перечню документов еще запросить согласие супруга или супруги на проведение такой сделки. Для чего это нужно,- прежде всего для того, чтобы затем родственники первого покупателя не признали эту сделку недействительной. Поэтому, новые покупатели, приобретая квартиру по переуступке, обязательно обращайте внимание на все нюансы. Хочу отметить, что если недостаточно собственной юридической грамотности, обратитесь к своему юристу, или обратитесь за консультацией в службу клиентского сервиса, у нас есть свой юрист, который поможет вам разобраться в этих нюансах. Пожалуйста, будьте внимательны при проведении сделки по переуступке.
Хочу отметить, что согласие застройщика на проведение такой сделки будет обязательно при регистрации нового договора. То есть если такой документ продавцом был не получен, то сделка может быть приостановлена в органах Росреестра.
Хочу отметить, что ограничений по количеству переуступок не существует. То есть переуступить свое право можно многократно. Но всегда, собирая пакет документов, подавая эти документы на регистрацию, всегда с первого раза, пожалуйста, учтите, какой пакет документов вам понадобится. Обязательно поставьте в известность застройщика, обязательно получите дополнительную консультацию для того, чтобы всю сделку провести с одного раза правильно.
Тайм-код:
00:00 вопрос ответ AVA Group
00:15 переуступка права собственности
00:30 договор долевого участия переуступка
01:05 оформление договора переуступки
01:25 изменились требования к переуступке
02:00 условия продажи квартиры по переуступке
02:30 переуступка права при покупке в рассрочку
02:50 переуступка права от человека в браке
03:45 согласие застройщика при переуступке права собственности
04:05 сколько раз можно переуступать право собственности
04:20 документы по переуступке права
#переуступкаправсобственности
#документыпереуступкаправа
#переуступкаДДУ
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
[ Ссылка ]
Официальный сайт застройщика AVA Group, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Сочи - [ Ссылка ]
Видео о ходе строительства ЖК Кислород Сочи -
[ Ссылка ]
Видео о ходе строительства ЖК Летний в Сочи - [ Ссылка ]
