Kerjasama Lahan adalah strategi pelaksanaan proyek properti dimana pemilik lahan juga mendapatkan bagian dari laba proyek selain harga tanahnya.
Besarnya bagian pemilik lahan tersebut kesepakatan saja antara pemilik lahan dan developer.
Tapi sebaiknya dan supaya adil besarnya bagian pemilik lahan proporsional dengan besarnya nilai tanah di proyek tersebut.
Jadi nanti dihitung berapa harga tanahnya dibandingkan dengan nilai proyek, jika harga tanah mengambil porsi 30% maka bagian laba untuk pemilik lahan juga 30% begitu selanjutnya.
Langkah pertama yang harus dilakukan ketika akan kerjasama lahan adalah menyepakati harga tanah terlebih dahulu lalu berdasarkan harga tanah kesepakatan tersebut diputuskan masing-masing bagian laba untuk pemilik lahan dan untuk developer.
Bagi pemilik lahan keuntungan kerjasama lahan ini adalah selain ia mendapatkan harga tanahnya pemilik lahan juga mendapatkan bagian dari laba proyek. Sementara kerugian nya adalah ia tidak mendapatkan uang sebesar harga tanahnya pada saat kesepakatan tercapai.
Sementara bagi developer keuntungannya adalah bahwa dalam memulai proyek dia tidak perlu mengeluarkan uang senilai larga tanah. Sehingga modal yang dibutuhkan untuk memulai proyek itu lebih sedikit jika dibandingkan dengan membeli lahannya atau tanpa kerjasama dengan pemilik lahan.

#asriman
#kerjasamalahan
#proyekkerjasamalahan

свернуть