Ob man sich für variable Zinsen oder fixe Zinsen entscheidet, kann für deine Immobilieninvestments von großer Bedeutung sein. Auch wenn wir alle keine Glaskugel haben um in die Zukunft zu blicken, kann man bei Immobilienfinanzierung jetzt vom historisch niedrigen Zinsumfeld profitieren. 📈

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Variable Zinsen:
Variabel bedeutet, dass die Zinsen während der Laufzeit nicht fix festgelegt sind, sondern an einen Referenzzinssatz gebunden werden. Steigt dieser Referenzzinssatz steigen auch deine Zinsen, fällt dieser Referenzzinssatz fallen sie. In Deutschland und Österreich wieder als Referenzzinssatz der 3M Euribor verwendet, der aktuell bei -0,35% liegt (12.6.2020).

Fixe Zinsen:
Im Gegensatz zu einem Kredit mit variablen Zinsen, wird bei Krediten mit einem Fixzins für eine gewisse Zeit der Zinssatz vertraglich festgelegt.
Für diese Dauer, auch Zinsbindungsfrist genannt, wird der Zins nicht verändert. Das heißt unabhängig davon ob der Referenzzinssatz steigt oder fällt, deine Zinsen sind fix und können nicht verändert werden. Waren früher Zinsbindungsfristen (wie lange die Zinsen fix sind) von einigen Jahren üblich und vorallem leistbar - gibt es jetzt schon Zinsbindungsfristen von 15 bis 25 Jahren in Europa.

In diesem Video behandeln wir diese beiden wichtigen Zinsmodell und gehen auf die größten Vor- und Nachteile ein und gebe dir meine persönliche Einschätzung und Empfehlung, für deine nächste Immobilienfinanzierung.

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