Cette vidéo porte sur la plus grosse hantise des propriétaires-bailleurs : les loyers impayés. Dans cette première vidéo, nous verrons comment éviter les impayés de loyers. Il s'agit bien sélectionner son locataire en vérifiant sa solvabilité et à exiger des garanties.
Voici toutes les questions abordées dans cette vidéo :
« 00:43 » Quelles sont les pièces justificatives à demander au locataire ?
« 02:50 » C’est quoi un locataire solvable ?
« 03:17 » Quelles sont les garanties à exiger ?
« 03:26 » La caution solidaire (avantages/inconvénients)
« 04:52 » L’assurance loyers impayés (avantages/inconvénients)
« 06:45 » Le Visale (avantages/inconvénients)
Voici les liens des textes et services abordés dans la vidéo :
Le décret 2015-1437 du 5 novembre 2015 sur les pièces justificatives à demander au locataire et à la caution
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Le dispositif Visale
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La garantie des loyers impayés d’Insor
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Et pour compléter cette vidéo, nous recommandons quelques uns de nos articles sur le sujet :
Location : comment choisir son locataire ?
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Les critères de choix du locataire
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La caution solidaire
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Le Visale
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Dans une prochaine vidéo, nous traiterons de la procédure à suivre en cas d’impayés de loyer, de la mise en demeure de payer jusqu’au tribunal et à l’expulsion.
