Asuntosijoittajan oman pääoman tuotto (eli paljonko rahaa teet sijoittamallasi omalla rahalla) on yksi komponentti asuntosijoittamisen kannattavuuslaskelmasta. Esimerkiksi pörssiin sijoitetaan pääasiassa vain omalla pääomalla, joten tuotot on automaattisesti myös oman pääoman tuottoja. Kun asuntosijoittaja laskee vuokratuottoa perinteisellä kaavalla ((vuokra-vastike)*12/asunnon velaton hinta) laskee hän tuottoa sekä omalle, että pankin rahalle (asuntoja harvemmin ostetaan pelkästään omalla rahalla). Perinteinen kaava ei siis kerro paljonko rahaa se osa summasta tuottaa, jonka itse olet asuntoon sijoittanut. Verrattaessa tuottoja, on tärkeää verrata omenoita omenoihin. Miten eri kohteiden oman pääoman tuottoja voi verrata toisiinsa? Asuntosijoittajan oman pääoman tuotto on oiva työkalu, mutta vertailussa on pidettävä mielessä pari tärkeää asiaa.
Olethan jo tutustunut Asuntoasiaa -webinaareihin? Webinaarit ovat 1,5 tunnin pituisia syväsukelluksia aina tiettyyn asuntosijoittamisen aihepiiriin. Asuntoasiaa -webinaarit on rakennettu niin, että jokainen webinaari sisältää kustakin aiheesta kaiken mitä sinun tarvitsee kyseisestä asuntosijoittamisen osa-alueesta tietää – oli aihe sitten ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen, osakeyhtiön perustaminen tai vaikkapa rahoituksen järjestäminen. Asuntoasiaa -webinaareihin ovat ilmoittautuneet jo tuhannet asuntosijoittajat, liity sinäkin mukaan osoitteessa [ Ссылка ]
#tuotto #omanpääomantuotto #diili
