Ausführliche Informationen zum Thema vermietete Wohnung als Kapitalanlage:
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TIPPS FÜR KAPITALANLEGER:
Warum eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage?
Warum eine vermietete Wohnung kaufen?
Vermietete Wohnung kaufen:
Bei wohnung-jetzt.de finden Sie überregionale Angebote von vermietete Wohnung als Kapitalanlage und Tipps für Kapitalanleger. Bevor Sie eine vermietete Wohnung kaufen, machen wir Sie schlau mit Informationen und Tipps rund um die vermietete Wohnung als Kapitalanlage.
Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage – darauf sollten Anleger jetzt achten
Zinsen weiter nahe dem Nullpunkt, erhöhte Unsicherheiten an den Aktienmärkten und der deutschlandweit nach wie vor hohe Bedarf an preisgünstigen Mietwohnungen für alle Altersgruppen führt grundsätzlich dazu, dass die vermietete Wohnung für Kapitalanleger weiterhin interessant bleibt.
Allerdings sind sowohl die Preise, als auch die Mieten in den letzten Jahren stark angestiegen. In den Medien ist von dem Ende eines Immobilienbooms, oder sogar von dem Platzen einer Immobilienblase die Rede.
Soll man jetzt noch eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
Welche Alternativen bieten sich denn an?
Das sollten Kapitalanleger im aktuellen Marktumfeld beachten:
Orientieren Sie sich an Fakten, nicht an Panikmache.
In Deutschland werden nach wie vor Wohnungen benötigt und die Wohnflächennachfrage wird lt. dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung langfristig weiter steigen. Deutschlandweit wird bis zum Jahr 2030 ein Zubau von Wohnungen benötigt, nur ist der Bedarf regional unterschiedlich. (Quelle: Wohnflächennachfrage in Deutschland bis 2030). Deutschlandweit werden in den nächsten 10 bis 15 Jahren mehrere 100.000 Wohnungen benötigt.
In einer Niedrigzinsphase muss ein Anleger, wenn er mehr Rendite wünscht, stärker ins Risiko gehen.
Auf Sparbüchern, Tages- oder Festgeldkonten ist ihr Geld zwar sicher, nur Zinsen bekommen Sie dafür keine. Im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten ist die Immobilie schwankungsarm, wertstabil und vom Konzept vergleichsweise einfach zu verstehen. Sie eignet sich aber nur als langfristige Kapitalanlage. Für Anleger mit maximal mittelfristigem Anlagehorizont eignen sich Immobilien wegen der steuerlichen Rahmenbedingungen eher nicht.
Wenn Sie Vermögen aufbauen möchten, oder Kapital absichern möchten, sollten Sie die Risiken einer Kapitalanlage besonders im Blick haben.
Viele besser verzinsliche Anlagemöglichkeiten sind mit einem Totalverlustrisiko verbunden und eignen sich nur für risikofreudige Anleger. Selbstverständlich ist auch die Immobilie als Kapitalanlage von Risiken nicht frei. Doch der entscheidende Unterschied zu allen anderen Anlagen ist der Grundstücksanteil, denn er kann nicht verloren gehen und gilt als beständiger Wert.
Weitere Informationen zum Thema vermietete Wohnung als Kapitalanlage finden sie hier:
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Vermietete Wohnung kaufen - Aktuelle Angebote in Deutschland:
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