Se hvilke REITs aktier med højt udbytte, som jeg overvejer at investere i til min portefølje og hør om skattereglerne... ▶▶ [ Ссылка ] (deltag i mit forløb - 30 minutters gratis demo)💰
💵 Lær alt om aktier og investering og opnå økonomisk frihed: [ Ссылка ]
🎥 Se min gratis 30 minutters demo af mit forløb: [ Ссылка ]
Se første del her: [ Ссылка ]
Subscribe: [ Ссылка ]
Støt kanalen: [ Ссылка ]
Læs også: [ Ссылка ]
SE OGSÅ:
○ Alt du skal vide inden du køber din første bolig - [ Ссылка ]
○ Guide til House Hacking - [ Ссылка ]
○ Køb dine første aktier - [ Ссылка ]
○ Jeg fik 12963 kr i udbytte - [ Ссылка ]
0:00 REITs del 2!
Husk bare fordi jeg nævner navnet på en REIT bør du ikke investerer i den ud fra det alene. Sørg altid for at undersøg det grundigt selv. Jeg er ikke selv nået frem til hvilke REITs, jeg vil investere i endnu, men jeg har en del kandidater, som jeg i videoen. Videoen her er ment som oplysning omkring REITs og på ingen måde en anbefaling om at du skal eller ikke skal købe specifikke aktier.
1:19 Risiko og afkast
1,9% af Dividend Aristocrats indekset består af ejendomsinvestering. Der er 4 REITs inkluderet i indekset, der har givet en udbytteprocent på gns. 4,55% om året de seneste 10 år (sammenlignet med 2,5% fra det samlede dividend aristocrat aktieindeks).
Hvad så med afkast? Jeg viser eksempler i videoen.
Ligesom med enkeltaktier, så kan det gå meget forskelligt for enkelte REITs hvorfor det er vigtigt at risikosprede sine investeringer. Hvis man kigger på indekset, MSCI USA REIT Index kan vi se, at det de seneste 5 år har givet et årligt gns. afkast på 3,07% og 6,41% gns. over de seneste 10 år. Det er altså noget lavere end det amerikanske aktiemarked, men derudover har REITs også en noget højere udbytteprocent, nemlig på 3,72% (maj 2020).
Ud fra mit kendskab til REITs og hele strukturen med REITs, så er det efter min mening ikke noget man køber med henblik på kursgevinster, men med fokus på at få en løbende indtægt fra udbytter, som alle er pålagt at udbetale. Det er også netop derfor, jeg synes det er spændende at tilføje det til min portefølje da det jo netop er målet at kunne leve af mine udbytter.
3:50 Beskatning af REITs
Først og fremmest vil jeg sige, at det har været noget af et rod at finde frem til hvordan, at REITs bliver beskattet:
- Tradeinvestors.dk skriver det beskattes som lønindkomst
- Investeringsbloggen.dk skriver det beskattes som indkomst fra fast ejendom
- SKAT selv skriver også fast ejendom, men at det kan argumenteres for skat af udbytte
Og alle jeg har spurgt, der investerer i REITs, siger også at det bliver beskattet som aktieindkomst. Så med ovenforstående antagelser og forudsætninger, er jeg selv overbevist om, at det beskattes på lige fod med aktieindkomst - og gør det det, så er her hvordan…
Kursgevinster bliver beskattet ift. det land, som du er bosat i. Så sælger du en REIT med gevinst eller tab ryger det ind under rubrik 66 på din årsopgørelse for aktieindkomst.
Jeg fortæller om udbytter, kildeskat mm. i videoen og lidt om ETF'er og kapitalindkomst.
8:02 Eksempler på REITs
Dividend Aristocrats - aktier, der har udbetalt et stabilt og voksende udbytte over mindst. 25 år. Der findes en tilsvarende liste for REITs, der hedder ‘Dividend Aristocrats .. REITs”. Det er 7 REITs, der har haft et stabilt udbytte i ca. 25 år.
FRT: 104 ejendomme med over 2700 lejemål i USA. Øget udbytte over 52 år og del af S&P 500.
UHT: Sundhedsfaciliteter (71 ejendomme i 20 stater i USA)
NNN: Fokus på langsigtet udlejning med over 3000 ejendomme.
O: 'The monthly dividend company' med 51 års udbytter hver måned.
ESS: Ejendomsfællesskaber med mere end 60.000 lejligheder. Også del af S&P 500.
SKT: 39 outlets i USA og Canada.
UBA: 81 ejendomme og 201 udbytter i streg uden afbrydelser.
Og her er nogle andre REITs, som jeg selv har i kikkerten til mine kommende investeringer. Jeg lister blot navnene her. Se videoen for en nærmere forklaring:
- PRV.UN
- Reality income
- Omega Healthcare Investors
- EPR Properties
- LTC Properties
Husk at alle investeringer medfølger risiko. Jeg er ikke en økonomisk rådgiver og videoen er ikke tiltænkt som finansiel rådgivning.
[FACEBOOK]: [ Ссылка ]
[INSTAGRAM]: [ Ссылка ]
Få 200kr til GoMore: [ Ссылка ]
Få 250kr til ejendomsinvestering: [ Ссылка ]
Spar PENGE på dit næste AirBnB ophold: [ Ссылка ]
TJEN penge på AirBnB: [ Ссылка ]
Interesseret i samarbejde eller sponsorat?
Kontakt mig på danielhansenp@gmail.com.
#REIT #ejendomsinvestering #aktier
