Nuestra portavoz, Estefanía González, analiza el dato del euríbor de septiembre (2,936%) en La 7 Noticias (Murcia) y explica cómo afectará esta cifra a quienes tengan una hipoteca variable o a quienes quieran pedir una.
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ℹ️ Más información sobre el euríbor de septiembre de 2024:
🏦 ¿CÓMO ME AFECTA EL EURÍBOR DE SEPTIEMBRE SI TENGO UNA HIPOTECA?
Para quienes ya tienen una hipoteca variable, si la revisan en octubre, pagarán 104 euros menos al mes (1.255 euros menos al año)
🏦 ¿CÓMO ME AFECTA EL EURÍBOR DE SEPTIEMBRE SI QUIERO PEDIR UNA HIPOTECA?
En las últimas semanas, ya hemos visto cómo varios bancos han ido moviendo ficha para rebajar sus hipotecas.
Según los datos de Kelisto, de media, todos los tipos de hipotecas han bajado respecto a agosto (entre un 0,5% y un 1,5%), y en tasa interanual, todas (menos la parte variable de las mixtas) también, en este caso, destaca la rebaja de las fijas (-6%) y de la parte fija de las mixtas (-13%).
Lo más barato que podemos encontrar ahora mismo, sobre el papel:
• FIJAS: desde el 2,60%
• MIXTAS: TIN desde 1,75% más diferenciales que parten del 0,50%
• VARIABLES: desde e+0,40%
Y podría seguir habiendo rebajas, sobre todo en fijas y mixtas, si el euríbor continúa a la baja al ritmo que hemos visto en las últimas semanas.
Hay que recordar, eso sí, que esto son cifras sobre el papel, pero el consumidor SIEMPRE tiene margen de negociación. Ahora más que nunca, y sobre todo si nuestro perfil es bueno, es importante valernos de expertos que no es ayuden en este proceso, porque no sería extraordinario poder conseguir fijas al 2% en este contexto.
✔️ ¿ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR CASA Y PEDIR UNA HIPOTECA?
Es complicado generalizar, pero sí hay 2 cálculos que podemos hacer para saber si en nuestro caso lo es:
1º Entender a qué ritmo sube el precio de la vivienda en el lugar donde quiero comprar. Si es una zona muy tensionada, nos merecería la pena hacerlo ya para evitar más subidas.
2º Analizar mi perfil y, entender, de la mano de un profesional, cuál es mi margen de negociación. Si no es elevado -y vivo en una zona no muy tensionada- puedo esperar, pero si tengo margen y vivo en un lugar donde, además, el precio de la vivienda sube a buen ritmo, es mejor entrar ya en el mercado.
🏠 ¿A QUÉ SE DEBE EL DESPLOME DEL EURÍBOR EN SEPTIEMBRE DE 2024?
Es algo esperado dado el comportamiento de los tipos de interés en las últimas semanas:
• BCE los ha bajado en 0,25 puntos
• FED los ha bajado en 0,50
Y ambos bancos centrales han reconocido que podrían continuar las bajadas de aquí a final de año. De hecho, se espera una rebaja de otros 0,25 puntos por parte del BCE en octubre, y no se descarta un nuevo descenso en la siguiente reunión, la última del año, en diciembre.
🔮¿CUÁLES SON LAS PREVISIONES DEL EURÍBOR?
En función de lo que ocurra con la inflación en la Zona Euro -datos que se conocerán mañana- sumado a otros datos macro, tanto en la Eurozona como al otro lado del charco, desde Kelisto pensamos que podríamos encontrarnos con un euríbor que cierre 2024 en el entorno del 2,5%.
No hay que olvidar que ya hay analistas que lo sitúan en el 2% en 2025.
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Capítulos:
00:00 Introducción
00:37 ¿Cuánto van a bajar las hipotecas con el euríbor de septiembre?
01:16 ¿Están haciendo los bancos rebajas en sus hipotecas?
02:22 Consejos prácticos si buscas una hipoteca
