Подробный обзор выполненных работ по ремонту однокомнатной квартиры в г. Тюмень общей площадью 50 кв.м в ЖК ОЛИМПИЯ отделочной бригадой и профильными специалистами строительно-отделочного сервиса БРИГАДЫЧ. Организацию строительного процесса (а именно, состав исполнителей, закуп и доставку строительного материала, взаимодействие с заказчиком, отчетность) взял на себя руководитель проекта Руслан Гильманов.
На обьете были выполнены такие работы как:
перепланировка квартиры (однокомнатную превратили в удобную евродвушку), демонтажные, элетромонтажные и сантехнические работы, полностью заменили электропроводку, распределительный электрощит разместили в квартире, возведение ГКЛ перегородки, снос стен, кладка кирпичной стены в стиле лофт, штукатурка и выравнивание стен, малярные работы, поклейка обоев, облицовка плиткой, ремонт санузла под ключ, плиточные работы, натяжной потолок, ремонт лоджии/балкона, наклейка ПВХ плитки на пол, наливной пол, монтаж плинтусов, диодная подсветка по типу "парящий потолок", подвесной потолок из гипсокартона, покраска потолка, установка подоконника и ремонт откосов, а также установка санфаянса и лицевой сантехники, монтаж встроенной мебели и многое другое. Всего более 400 пунктов сметы на отделочные работы.
Вашему вниманию приведена полная сумма с точностью до рубля на средства, выданные заказчиком под отчет на строительные материалы, накладные расходы и людские затраты.
Подробно указаны цены на лицевые и черновые строительные материалы на 2017 - 2018 года, чтобы вы смогли сориентироваться по своему бюджету и более детальнее спланировать свои желания. Акцентируем внимание, что на видео обьект из среднего ценового сегмента, это не эконом, но и до качественных материалов с полулюксовой отделкой очень далеко.
Также в итоговой сводной таблице обозначена стоимость транспортных расходов и как формируется стоимость ТЭР (транспортно-экспедиционные расходы).
Цена на отделочные работы не указаны потому, что мы не хотим давать ложные ориентиры для клиентов, чтобы в головах не укоренялись цифры, ассоциируемые с увиденным, ведь цена ремонта это не только то, что получилось визуально по итогу, но и скрытые работы. Т.е те, которых явно не видно, но без них тоже никак. А наименование всех работ зависит от изначальных условий состояния обьекта, желаний заказчика и его педантичности к деталям, соответственно, от этого зависит класс отделки, который напрямую влияет на необходимость разработки технического проекта (рабочий проект) или, как говорится, "на глаз" со слов заказчика, от этого зависит уровень требуемых специалистов и наличия профессионального интрумента. Также не забываем про инфляционные процессы с течением времени. Все это формирует бюджет будущего ремонта квартиры.
В общем, каждый объект - это индивидуальный проект, потому как нет одинаковых людей!
Вскользь затронута тема "Дневник или Журнал производства работ". Сделан анонс на будущее детальное видео по этой тематике.
О ходе строительных и отделочных работ, промежуточные обзоры смотрите в предыдущих видео по данному объекту на нашем YouTube-канале БРИГАДЫЧ:
1) Состояние на 17-й день (демонтаж, начало, кирпичная стена, промежуточный обзор) [ Ссылка ]
2) Состояние на 33-й день (сроки ремонта. технологический перерыв, проблемы с полом, санузел) [ Ссылка ]
3) Состояние к 50-му дню, за неделю до сдачи, проблемки, советы, про мебель в санузлах [ Ссылка ]
4) Состояние на 57-й последний рабочий день, подготовка квартиры к сдаче, сборка мебели [ Ссылка ]
Приятного просмотра!
По вопросам комплексного капитального ремонта квартир под ключ в Тюмени, разработке технического проекта квартиры обращаться по контактам, указанным на:
Сайт: [ Ссылка ]
Группа ВК: [ Ссылка ]
Инстаграм: [ Ссылка ]
Перед тем как отвлекать меня от работы телефонным звонком рекомендую посмотреть фильм о ремонте и отделке, выполненного в стиле практичного минимализма, возможно там вы найдет для себя ответы:
[ Ссылка ]
Ремонт по-бюджетнее с менее качественными материалами:
[ Ссылка ]
Мое отношение к сдаче объекта после ремонта:
[ Ссылка ]
Моя философия взаимоотношений Заказчик/Подрядчик:
[ Ссылка ]
Размышления про что такое Дневник Работ здесь:
[ Ссылка ]
_________________________________________________________
#Бригадыч #ремонтквартир #Тюмень #Олимпия
