Die Mietpreisbremse kann überall in Deutschland in Kraft treten, daher ist das Thema für jeden Vermieter interessant. Denn für dich und deine Immobilienkäufe musst du wissen, welche Kriterien es für die Mietpreisbremse gibt, damit du einschätzen kannst, welche Städte und Regionen betroffen sein können. Und natürlich solltest du auch die Regelungen kennen, die dann gelten, damit du bei Ankäufen Mieterhöhungen und Neuvermietungen richtig kalkulierst und dich für die richtigen Standorte und Objekte entscheidest. Das Thema ist also spannender und vor allem relevanter als man im ersten Moment vermutet. Im Video sprechen wir am Ende auch über eventuelle kommende Regulierungen und was du als Immobilien-Investor jetzt machen solltest, um dich bestmöglich zu positionieren.
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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Nach dem Ende des Mietendeckels in Berlin, über das wir im letzten Video gesprochen hatten, gilt in Berlin wieder die Mietpreisbremse. Aber die gilt auch in anderen Teilen Deutschlands, in Städten wie Hamburg, Bremen oder Wiesbaden und Trier, aber auch in vielen Gemeinden in unterschiedlichen Bundesländern. Du merkst schon, die Mietpreisbremse kann überall in Deutschland in Kraft treten, daher ist dieses Video auch für jeden spannend – sowohl Mietende als auch Vermietende.
Geregelt ist das in §556d BGB; aber Gesetze sind immer etwas mühsam zu lesen, deshalb fassen wir hier im Video die wichtigsten Dinge für dich zusammen, so dass du viel Zeit sparst, weil du das nicht alles selbst raussuchen musst. Wir sprechen darüber,
- wo die Mietpreisbremse gilt,
- welche Kriterien für einen angespannte Wohnungsmarkt gelten,
- welche Objekte betroffen sind und was eine ´umfassende Sanierung´ bedeutet
- und welche Folgend sich für dich als Investor ergeben, wenn die Bremse an deinem Standort gilt.

Wir gehen auch der Frage nach, ob die jeweiligen Landesregierungen der Bundesländer willkürlich beschließen können, dass die Mietpreisbremse in bestimmten Städten oder Regionen gelten soll oder ob und welche Kriterien gibt. Damit du vor dem Kauf prüfen kannst, ob an dem Standort die Mietpreisbremse in Zukunft gelten könnte oder ob die ausreichende Versorgung der Bevölkerung gewährleistet ist.

Welche Konsequenzen die Mietpreisbremse bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen hat erläutern wir ebenfalls ausführlich. Wenn du eine Immobilie an einem attraktiven Standort hast, wo die Bremse bereits gilt, bekommst du die Infos, welche Regelungen du beachten muss.
Zum Schluss blicken wir noch auf mögliche Entwicklungen in der Zukunft und sprechen darüber, welche Konsequenz wir jetzt ziehen und was wir machen. Denn der Druck, eine härtere und schärfere bundesweite Regulierung zu schaffen, wird zunehmen. Bitte nicht vergessen, dass im September die Bundestagswahl stattfindet; und im Wahlkampf wird „bezahlbarer Wohnraum in Ballungsräumen“ ein wichtiges Thema sein, dass vor allem die Linken und Grünen in den Fokus rücken werden. Schon jetzt eine Verschärfung unter dem Stichwort „Mietpreisbremse 2.0“ im Gespräch.

DISCLAIMER: Wir sind keine Anwälte und leisten auch keine Rechtsberatung. Deshalb übernehmen wir natürlich keine Haftung für die Richtigkeit der Aussagen und leisten auch keinen Schadenersatz für eventuelle Vermögensschäden.

►►Trotz allem bleibt die Immobilie der Königsweg zum Vermögensaufbau, WENN du einige Dinge beachtest. Und wenn du dazu beraten werden möchtest, dann nimm gern mit uns Kontakt auf. Entweder per Mail an: info@ams-gmbh-online.de
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