O sonho da maioria dos brasileiros é comprar uma casa e ter o seu próprio imóvel. Seja para morar ou alugar, de modo que possa gerar uma renda extra.

Financiar um imóvel requer um compromisso que pode durar por décadas, uma vez que as quantidades de prestações de um imóvel podem chegar a mais de 30 anos. No entanto, você sabia que o financiamento do seu imóvel não precisa ficar “preso” ao banco que você financiou o bem? Desde 2006, existe a possibilidade de realizar a portabilidade de financiamento imobiliário para outra instituição financeira.

Mas será que essa modalidade compensa? Você sabe como fazer a portabilidade de crédito imobiliário e quais são as regras? Este conteúdo especial irá abordar tudo sobre esta modalidade.

Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
00:45 | Para quem serve a portabilidade de financiamento imobiliário?
02:14 | Regras da portabilidade de financiamento imobiliário
03:17 | Cuidado com a portabilidade de financiamento imobiliário
05:29 | Como fazer a portabilidade de financiamento imobiliário

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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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Como fazer um empréstimo online na pratica:
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O que é portabilidade de financiamento imobiliário?
De forma prática e sucinta, a portabilidade de financiamento imobiliário é quando se faz a transferência de financiamento de um imóvel, a pedido do cliente, de uma instituição financeira para outra.

Isso acontece quando uma pessoa opta por esse tipo de crédito, buscando melhores condições de financiamento do imóvel, cujo as condições estejam mais vantajosas em comparação ao contrato original da outra instituição financeira.

Isto é, se você comprar um imóvel hoje de forma financiada, isso não quer dizer que você precisará estar preso à instituição financeira original até o fim das parcelas nas mesmas condições.

Você pode continuar buscando sempre melhores condições com taxas de juros mais baixas ou outras formas de negociação mais vantajosas e migrar o seu contrato de financiamento para outro banco.

Portabilidade de financiamento imobiliário: Quais as vantagens e desvantagens?
É bem comum se deparar com uma variação nas taxas de juros para financiamento imobiliário flutuarem bastante. Alguns especialistas do mercado de imóveis, indicam que quando as taxas de juros estão mais baixas, torna-se mais vantajoso realizar a portabilidade de financiamento imobiliário.

Porém, antes de fechar qualquer tipo de troca de instituição financeira, é importante realizar as simulações com outros bancos, realizando a comparação da proposta simulada e do contrato de financiamento que você possui atualmente.

Em entrevista para a Agência Brasil, o professor da Fundação Getúlio Vargas (FGV) Pedro Seixas, diz que quanto mais próximo ao fim do contrato de financiamento do imóvel, menores serão os benefícios, visto que o cliente já pagou grande parte do financiamento.

A portabilidade de financiamento imobiliário pode ser um bom negócio, porém é preciso ficar de olho nas vantagens e desvantagens que esse recurso possui.

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