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#Immobilier #Investisseur #Apport

Les 5 questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier

Où demander du financement ?
Vous souhaitez investir ? La première chose que vous devez faire est de contacter les banques, ou un professionnel de la gestion du patrimoine indépendant afin de vous aiguiller.

L’apport de l’investisseur est-il important ?
L’apport est important pour l’investisseur qui fait l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. Si l’investisseur acquiert un immeuble à but locatif, l’apport n’a alors pas d’importance. En revanche l’apport peut être mis à contribution pour optimiser le montage financier

Quel type de prêt rechercher ?
Il y a 2 types de prêt que vous pouvez rechercher, le prêt amortissable classique et le prêt In Fine. Il est important de ne pas solliciter un prêt trop contraignant.

Doit-on investir dans le meublé ?
La location nue est la plus courante pour les investisseurs sans expérience, alors que la location meublée est un peu plus complexe à gérer mais implique des avantages fiscaux très importants.

Doit-on partager la gestion ?
La gestion n’a pas à être partagée si vous avez beaucoup de temps et d’énergie à consacrer à votre investissement, en revanche la gestion déléguée permet d’éviter des tâches désagréables relatives aux réparations ou aux visites d’état des lieux.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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