Il valore di un immobile è fortemente influenzato dalla zona in cui si trova: il quartiere, mezzi pubblici, giardini e parchi, pulizia di strade e marciapiedi ecc…
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Il mercato (ovvero le persone che acquistano) valuta in maniera positiva o negativa ogni fattore. Trattandosi di fattori esterni all’immobile vengono chiamati fattori estrinseci nel processo di stima del valore di un immobile.
Alcuni dei fattori più influenti sul prezzo dell'immobile:
1) Mezzi pubblici, strade e altre vie di comunicazione vicino casa
2) Persone che abitano nei dintorni del tuo acquisto immobiliare
3) Servizi di prima necessità intorno all’appartamento
4) Attrazioni turistiche e culturali
5) Scuole, ospedali e centri d’interesse
6) Interessi personali (luogo di lavoro, familiari vicini)
7) Piano di sviluppo del territorio
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