Siapa sih sobat Finansialku yang ga pengen punya rumah sendiri?? Gini nih cara ngatur uangnya.
1️⃣ Cari tau dulu berapa harga rumah saat ini
Kalau mau beli rumah tanpa tau harganya, kayanya uangnya ga akan kekumpul-kumpul deh. Dalam membuat sebuah financial planning, kamu harus tau dulu berapa tepatnya biaya yang ingin kamu capai. Masih bingung?? Coba cari di platform-platform jualan rumah online. Seperti rumah 123.com, rumah.com, atau lamudi. Kalau jualannya online, pastikan kamu tanya-tanya dulu harga sebenarnya ke agen propertinya. Soalnya kemarin minku sendiri sempat tergiiur dengan harga rumah yang murah, tapi ternyata harga tersebut adalah harga plafond, bukan harga sesungguhnya.
Selain via online, kamu bisa juga tanya tanya ke agen property lainnya kok. Kamu pasti sering nemu bannernya di jalan juga kan??
Eits, tapi pastikan lagi, tanya di awal juga pada developer atau agen property, apakah harga tersebut sudah termasuk BPHTB. Kalau belum termasuk, kamu harus siapkan lagi, kisarannya di 5% dari harga rumahnya.
Dan jangan lupa ada biaya lainnya. Kalau pakai KPR, hitung bunganya juga. Kemudian, ada juga biaya notaris, notaris ini yang akan mengurus perjanjian antara kita dengan developer kalau tanah yang kita miliki ini masih merupakan tanah induk. Setelah itu, notaris juga akan mengurus surat-surat Akad Jual Beli. Nah, kalau kamu dari tanah induk dan mau di split balik nama, kamu bisa juga ajukan kepada notaris. Untuk harganya bervariasi tergantung luas tanah dan juga NJOP riap daerah. Ada juga notaris yang memberi paket dari PPJB sampai balik nama.
Berdasarkan survey, di daerah Bandung, ada notaris yang memberikan paket dari PPJB sampai balik nama di 7 juta rupiah. Tapi kalau mau terpisah, PPJB + AJB ada di kisaran 4-6 juta rupiah dan untuk split tanah + balik nama di 5 juta rupiah.
2️⃣ Hitung berapa yang harus kamu kumpulkan ke depannya
Untuk menghitung biar kamu ga pusing, di aplikasi Finansialku ada fitur rencana keuangan dana membeli rumah yang bisa bantu kamu menghitung berapa biaya yang harus kamu kumpulkan perbulannya. Jangan lupakan inflasi dan juga bunga bunganya ya.
Oke kita masukan angka yang sudah minku temukan ya. Untuk rumah di Bandung dengan harga 882 juta dengan uang muka 30% berarti 249 juta. Kita akan beli rumah 5 tahun lagi artinya 60 bulan lagi. Dana yang tersedia adalah misalnya baru terkumpul 60 juta. Kenaikan harga rumah per tahun menurut google ada di angka 4%. Karena 5 tahun lagi, aku mau kombinasi P2P Lending, Reksadana Pasar Uang dan juga Reksadana Pendapatan Tetap, returnnya kira kira ada di 10% per tahun. Sedangkan bunga KPR di salah saatu bank swasta dengan bunga 8% per tahun. Dan 10 tahun pinjaman. Yes dan sekarang kita dapat angka yang harus kita kumpulkan per bulan.
3️⃣ Hitung berapa kemampuan kamu
Kita cek dulu berapa sih yang bisa kita sisihkan tiap bulannya untuk membeli rumah ini. Caranya, coba buat anggaran. Bikin pos-pos keuangan. Tentukan budget untuk makan, untuk kendaraan, hobi, dan lain segalanya, termasuk budget beli rumah. Kamu bisa tau berapa kemampuan kamu di sini.
4️⃣ Adjust lagi sesuai kemampuan
Di tahap ini, marilah kita menjadi realistis. Angka yang tadi udah kita rencanakan, masuk ga sama kemampuan kita? Kalau engga, coba apa yang bisa kita perbaiki. Apakah tambah income dengan melakukan kerjaan sampingan, seperti trading atau freelance atau jualan di online shop? Atau kalau tidak ada waktu buat tambah income, bisa juga kita pangkas budget kehidupan sehari-hari. Kalau ga bisa keduanya, mungkin bisa disesuaikan lagi rumah yang mau dibelinya.
5️⃣ Konsultasikan dengan orang yang tepat
Mimpi akan sulit tercapai tanpa adanya tim support. Kamu bisa konsultasikan hal-hal ini dengan orang yang tepat. Selain dapat support secara mental, tentunya kamu akan dibantu sampai bisa capai tujuan keuangan kamu. Konsultasikan mimpi kamu dengan perencana keuangan yang sudah tersertifikasi biar kamu benar-benar bisa capai mimpi kamu. Ngobrol sekarang lewat aplikasi Finansialku yang bisa kamu dapatkan di google playstore ataupun di app store.
Aplikasi Finansialku:
📱 Google Play Store: [ Ссылка ]
🍎App Store : [ Ссылка ]
Pakai kode promo TOP5FINKU biar bisa dapetin potongan harga 10% untuk upgrade ke premium.
🔔 SUBSCRIBE : [ Ссылка ]
Finansialku Product:
🚩 [ Ссылка ]
Grup Belajar Reksadana:
🌞 [ Ссылка ]
Grup belajar saham Finansialku:
🌞 [ Ссылка ]
Konsultasi keuangan untuk merencanakan keuanganmu:
🌞 [ Ссылка ]
Website Finansialku:
🌐 [ Ссылка ]
Connect with us in Social Media:
✉ Telegram: [ Ссылка ]
👨👨👧👦 Facebook: [ Ссылка ]
📸 Instagram: [ Ссылка ]
🐤 Twitter: [ Ссылка ]
🎶 Tiktok: [ Ссылка ]
© Copyright 2021, Finansialku.com
