TriesteVillas vi propone in vendita questa meravigliosa villa unifamiliare, esposta totalmente a sud, completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023, in classe Energetica A4, praticamente autosufficiente, con vista mare e giardino in Strada del Friuli. Composta da due appartamenti indipendenti di 340mq troviamo:

- Al primo piano sottostrada, un delizioso appartamento indipendente di circa 90mq, con accesso al giardino, ingresso, due camere da letto matrimoniali, zona giorno con cucina open e un generoso terrazzo panoramico di circa 25mq, con vista sul golfo,

- Al secondo piano sottostrada, l'appartamento padronale di 139mq, composto da ingresso, camera matrimoniale, ampio bagno e cabina armadio vista mare, ufficio, più una zona ospiti con camera matrimoniale e bagno.

- Al terzo piano sottostrada, con accesso tramite scala o ascensore, la zona giorno di 113 mq composta da una ampia sala con vetrata con vista mare, cucina con zona dispensa, entrambi con accesso diretto al giardino, bagno e vano tecnico.

La villa è stata totalmente ristrutturata con elementi che pongono la massima attenzione al risparmio energetico, tutti certificati, cappotto di 14cm, tetto con isolamento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla. L'immobile presenta riscaldamento a pavimento diviso in quattro zone a temperatura controllata e climatizzazione.
Tutti i tre piani sono serviti di ascensore per abbattere le barriere architettoniche. Ci sono circa 65mq di posto auto (pari a 4 posti, con wallbox per ricarica rapida 36Ah per veicoli elettrici) con possibilità di ulteriori 20mq di ampliamento per arrivare a 6 posti - progetto già approvato da Comune e Paesaggistica), 384mq di giardino su tre livelli.

Da non perdere: la possibilità di esplorare gli interni attraverso il tour 3D completo e, a breve, godere di una visione ancora più immersiva tramite il video promozionale che sarà disponibile sul canale YouTube "TriesteVillas Immobiliare".

PRESTAZIONE ENERGETICA A4 - EP 17,07 kWh/m2anno del 21/12/2021

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