Pēc vairākām neveiksmīgām nomas tiesību izsolēm Jēkabpils pilsētas pašvaldībai pagājušā gada rudenī beidzot izdevās nodot nomā ēku, kas atjaunota par Eiropas Savienības līdzekļiem ar mērķi tajā izveidot viesnīcu. Nesen uzņēmējs uzsāka viesnīcas darbību.
Viesnīca “Rūmī hotel” savu darbību uzsāka pagājušā gada decembra beigās. Ēku nomā un izmitināšanas pakalpojumus sniedz SIA “RN Komponents”. Viesnīcā ir deviņi numuriņi, un maksimālais klientu skaits, ko iespējams izmitināt, ir 24. Līdz šim vienā naktī visvairāk izmitināto apmeklētāju bijis 16, kad viesnīcā nakšņoja Igaunijas volejbola komandas spēlētāji, bet ikdienā gultasvietu noslodze ir mazāka.
“Ja mums viena trešdaļa no viesnīcas ir aizņemta, tad mēs esam laimīgi,” skaidro viesnīcas “Rūmī hotel” vadītājs Reinis Nitišs. “Ir pandēmija, un mēs esam ļoti jauni, tikko atvērušies. Sākumā droši vien, ka nezelsim un neplauksim, bet centīsimies solīti pa solītim attīstīties un piesaistīt klientus. Rūpīgi ir izkalkulēts biznesa plāns, nosakot, kas ir tas minimums, ko mums vajadzētu, lai mēs būtu dzīvotspējīgi. Kā visos biznesos, reti ir tā, ka esi tikko atvēries un viss iet uz urrā. Ir jāpaciešas, jāsavelk josta un jāizdzīvo smagais periods.”
2017.gadā, kad ēkā sākās būvdarbi, tas vēl bija grausts. Piesaistot Eiropas Savienības līdzekļus degradēto teritoriju atjaunošanas projektā, objekts tika pārvērsts līdz nepazīšanai. Grausta atjaunošana un pārbūve izmaksāja 293,8 tūkstošus eiro, bet vēl 80 tūkstošus eiro nācās iztērēt, lai likvidētu mazutu, kas tika atrasts objekta teritorijā. Nepilnus divus gadus ēka nesa tikai zaudējumus, jo pirmajās izsolēs uzņēmējiem nebija intereses par nomas objektu. Tas radīja bažas, vai izdosies izpildīt projektā noteiktos kritērijus, kuru starpā – prasība ēkā uzsākt izmitināšanas pakalpojumu sniegšanu. Tagad viesnīca ir atvērta, bet vēl jāizpilda citi projekta nosacījumi, proti, viesnīcai jārada vismaz divas jaunas darba vietas, kā arī jābūt investīcijām 25 tūkstošu eiro apmērā. Vietvarā skaidro, ka šobrīd par kritēriju izpildi neesot bažu.
“Par to, vai būsim sasnieguši rezultātus, vēl nevar sniegt informāciju. To varēsim secināt, tikai saņemot informāciju no uzņēmējiem, bet jebkurā gadījumā, ja saistībā ar Covid-19 ierobežojumiem rezultatīvie rādītāji arī varbūt netiks sasniegti līdz 2023.gada 31.decembrim, vēl var pagarināt projekta realizāciju uz pieciem gadiem un sasniegt rādītājus vēl papildu piecu gadu laikā,” skaidro Jēkabpils pilsētas domes priekšsēdētāja vietniece Kristīne Ozola.
Gan vietvaras, gan viesnīcas pārstāvji atzīst, ka Covid-19 pandēmija un tās laikā noteiktie ierobežojumi ietekmē situāciju. Izmitināšanas pakalpojumu nozare cieš ne tikai Jēkabpilī, bet arī citviet Latvijā, tomēr situācija ir labāka nekā pagājušā gada pavasarī. “Pagājušā gada pavasaris bija kritiskāks, jo tad tiešām viss bija ciet – gan kafejnīcas, gan viesu nami, gan kempingi, gan viesnīcas. Tur bija galīgs apjukums. Šobrīd ir nedaudz labāk tieši izmitināšanas jomā, jo cilvēki ir pieskaņojušies, uzņēmēji ievēro valstī noteiktos nosacījumus. Citur ir pat divus mēnešus uz priekšu rezervēti, citiem neiet tik labi. Tie objekti – kā māk sevi prezentēt, kā sevi māk sociālajos tīklos izreklamēt, jo tas arī ļoti daudz no svara ir,” skaidro Zemgales Tūrisma asociācijas valdes priekšsēdētāja Dace Laizāne.
Tomēr pieprasījums pēc izmitināšanas pakalpojumiem šobrīd nav tik liels, tādēļ uzņēmumi cenšas samazināt ikdienas izdevumus. Jēkabpils uzņēmums SIA “RN Komponents” izmantoja iespēju pieteikties pašvaldības piedāvātajam nomas maksas samazinājumam un saņēma nomas maksas atlaidi 90 procentu apmērā, līdz ar to uzņēmums par nomu sešus gadus varēs maksāt 90 eiro mēnesī plus PVN. Tomēr jāņem vērā citi uzturēšanas izdevumi, tostarp ēkā ierīkotā dīzeļdegvielas apkure, kas ir ļoti dārga. Viesnīcas vadītājs Reinis Nitišs gan saglabā optimismu un pauž cerību, ka, neņemot vērā sarežģīto situāciju, “Rūmī hotel” izdosies sasniegt projektā noteiktos rādītājus un kļūt par stabilu naktsmītni Jēkabpilī.
Sandra Paegļkalne
