«Если у вас есть ипотечная квартира, она не принадлежит вам и вы не можете ничего с ней делать!»
Популярные заблуждение 👆🏼
Нет, квартира не принадлежит банку, и у вас есть право распоряжаться своим собственным имуществом. Однако до полного погашения ипотеки квартира будет обременена залогом и вы должны согласовывать все серьезные изменения с банком.
Итак, что можно делать с ипотечной квартирой с согласия банка?
✅Сдавать квартиру в аренду.
Многие из нас берут квартиру в ипотеку с целью сдавать ее в аренду и получать доход от арендаторов. Для этого, возможно, вам не потребуется согласие банка, но важно внимательно прочитать договор.
✅Делать ремонт и перепланировку.
Улучшать квартиру вы можете сколько угодно, а вот ухудшать ее состояние нельзя. Иногда ухудшением могут считаться и перепланировки. Например, если вы решите объединить комнаты, это может повлиять на стоимость квартиры, вероятно, в меньшую сторону. А это уже риски банка, поэтому стоит с ним согласовать все изменения.
✅Подарить квартиру.
Почему бы и нет? Только новый владелец станет новым заемщиком и будет полностью отвечать за погашение ипотеки.
✅Регистрировать других людей в квартире.
✅Наконец, продать квартиру.
Это опять же риски банка, поэтому он тщательно будет проверять нового владельца. Банк не может запретить продажу, но может запросто не дать согласия! Хотите напишу отдельный пост на тему, как продавать ипотечную квартиру?
Поделитесь этим видео со своими близкими — пускай знают о своих правах🔥
