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Cos’è il decreto di trasferimento? Secondo il nostro codice civile, il decreto di trasferimento è il provvedimento del giudice dell’esecuzione, mediante il quale il diritto reale è trasmesso dal debitore indebitato, che lo possiede, all’aggiudicatario definitivo, che ne diviene il nuovo proprietario.
Tradotto in termini non giuridici, è il documento che permette il trasferimento di proprietà di un immobile acquistato tramite asta giudiziaria. Questo documento permette anche la cancellazione delle aste pregiudizievoli, quindi delle ipoteche e dei pignoramenti che erano gravanti sull’immobile.
Questi sono tre passaggi per ottenere il decreto di trasferimento:
1) Saldo prezzo.
Dovrai versare nei tempi più brevi previsti la cifra mancante, rispetto a quanto hai già versato come caparra, per saldare la totalità del prezzo.
2) La firma del giudice.
C’è una tempistica da attendere, che normalmente va dalle due settimane ai tre mesi. durante la quale il giudice stabilirà se la vendita è idonea o meno e, a quel punto, firmerà il decreto.
3) Il ritiro.
Avuta conferma della firma del giudice, si potrà andare a ritirare il decreto di trasferimento, presso il tribunale o il delegato alla vendita.
In sintesi, si può dire che il decreto di trasferimento equivale al rogito notarile. Non è il notaio ad attestare il passaggio di proprietà, ma è il giudice a trasferire la proprietà dell’immobile.
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