Lorsqu’un contribuable exerce une activité de LMNP (location meublée non professionnelle), les revenus générés relèvent fiscalement des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Lorsque le loyer annuel est supérieur à 77.700 euros, le LMNP est soumis au régime du réel d’imposition.
Le LMNP bénéficie alors du droit de procéder à l’amortissement du bien immobilier, et peut également déduire diverses charges.
L’amortissement est un avantage important en comparaison au régime du revenu foncier. En effet, en cas de location nue, il n’est pas possible d’amortir le bien immobilier.
Cette vidéo fait un point sur le traitement fiscal de l’amortissement pour un LMNP en 2023, et notamment sa méthode de calcul et sa durée.
▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Introduction
01:11 Calcul et durée de l’amortissement pour un LMNP
04:31 Modalités de déduction de l’amortissement en LMNP
06:45 Vous souhaitez en savoir plus sur l'amortissement en LMNP ?
▬▬▬▬▬▬ INFORMATIONS DE CONTACT ▬▬▬▬▬▬▬▬
Maître Didier MAJEROWIEZ, Avocat au Barreau de Paris
Email : contact@fiscaloo.fr
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