En una transacción de bienes raíces hay muchas cosas ocurriendo al mismo tiempo, y en algunos momentos puedes llegar a sentirte estresado y abrumado. Pero NO TE PREOCUPES, es completamente normal. Después de todo, estás comprando tu primera casa ¡y eso es una GRAN cosa!
Cuando una oferta es aceptada, el agente del vendedor abre una cuenta de depósito en garantía (escrow) que, generalmente, es de alrededor de 30 a 45 días, y en los primeros días tendrás que enviar el dinero de tu depósito de garantía. El propósito de este depósito es demostrar que tu oferta de compra de la propiedad se hizo de buena fe… es como si le estuvieras diciendo al vendedor: ¡OYE, aquí tienes un depósito para que veas que en serio quiero comprar tu casa! Una pregunta muy común es “¿Puedo recuperar ese dinero?” o “Qué sucede con mi depósito si me arrepiento?” y la respuesta es que si no has eliminado las contingencias y decides retractarte, te pueden devolver tu depósito.
El siguiente paso, es que tu prestamista hipotecario comenzará a trabajar inmediatamente en tu préstamo. Es importante que durante este tiempo te mantengas en comunicación constante con tu prestamista hipotecario, ya que éste te pedirá documentos actualizados como parte de tu solicitud.
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