[ Ссылка ]
לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עוד
עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם
המתווכים, עם תלמידי , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי, תיווך נדלן, פתירת שאלות, מבחן רשם המתווכים, מתן תשובות ,מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז.
קורס תיווך
לימודי נדלן
פתרון מבחן תיווך
רשם המתווכים
בית ספר לנדל"ן
פתרון השאלה
גילה עולה חדשה מברזיל, היא מעוניינת למכור דירה שבבעלותה בברזיל ולקנות דירה בת"א. נשאלת השאלה האם גילה תחוייב לשלם מס שבח בישראל, בעקבות מכירת הדירה בברזיל?
עפ"י חוק מיסוי מקרקעין, סע' 1 הגדרות.
מקרקעין- הכוונה קרקע בישראל, לרבות בתים, בניינים ודברים אחרים המחוברים לקרקע חיבור של קבע. עפ"י סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין, מס שבח יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין ועפ"י סעיף הגדרות, רק על מקרקעין בישראל.
ומכאן, על מכירת דירה בחו"ל לא יוטל מס שבח עפ"י החוק הישראלי.
אך לידיעה כללית, כל רווח בחו"ל ממכירת מקרקעין, חייב דיווח בישראל, ובמקרים מסויימים, יש תשלום מס עפ"י אמנות בינלאומיות.
עלי להדגיש כי שאלה זו, בנושא מיסוי מקרקעין, לא מצויה בחומר הלימוד.
ונעבור לתשובות עפ"י ההיגיון והשכל הישר.
תשובה א- לא נכונה
המושג דירה מזכה מופיע בחוק מיסוי מקרקעין, ומתייחס לדירה בישראל בלבד, ולא לגבי דירה בברזיל.
תשובה ב- לא נכונה
כפי שציינו, מס שבח לא חל על מכירת מקרקעין בחו"ל.
תשובה ד- לא נכונה
שוב, מס שבח לא חל על מכירת דירה בחו"ל
ומכאן התשובה הנכונה היא ג
גילה לא תחוייב בתשלום מס שבח ביחס למכירת הדירה שלה בברזיל.
לפני סיום אני רוצה להרחיב ולומר, כי תושב ישראלי שיש לו רווח בחו"ל ממכירת מקרקעין, לא פטור מתשלום מס בישראל, אלא שהתשלום לא יקרא מס שבח.
