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Référence : W-02UNNB

Paris IV - 3 pièces familial avec balcon - Quartier Arsenal

Engel & Völkers vous présente un appartement lumineux et moderne niché au cœur de l'Arsenal, charmant quartier du 4ème arrondissement de Paris.
Au calme, cet appartement de 3 pièces est orienté à l'ouest et dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine séparée et toute équipée est idéalement située à côté du salon, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Sortez sur le grand balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et laissez-vous captiver par la vue imprenable sur un magnifique et historique Hôtel Particulier. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement offre à la fois praticité et confort. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement à aménager à votre image.
Avec le Marais, le bassin d'Arsenal et la Seine à quelques pas seulement, vous pourrez profiter de belles promenades à proximité tout en bénéficiant de l'environnement de qualité qu'offre ce quartier recherché.
DPE: D (184 kWh/m2/an).
GES: D (30 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1500€
Charges estimées par an: 4836€
Nombre de lots dans l' immeuble: 60
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours
Au cœur du quartier prisé de l'Arsenal, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la Seine, Place de la Bastille, du Port de l'Arsenal et offre une proximité immédiate avec le quartier historique du Marais.
Idéalement desservi par les transports, entre le métro Bastille et Sully Morland, on trouve à proximité les lignes 5, 7, 1 et 8.
Cette adresse bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée: écoles privées Massillon & Les Francs Bourgeois.

Paris IV - 3 rooms family apartment with balcony - Arsenal

Engel & Völkers presents a luminous and modern apartment nestled in the historic and beautiful, centrally located yet tranquil Arsenal neighborhood of the 4th arrondissement of Paris.
This west-facing gem features two bedrooms, a bathroom, and a separate WC, providing comfortable living spaces for residents. The separate and well-appointed kitchen is conveniently located next to the living room, creating an ideal environment for both relaxation and entertainment. Step out onto the large balcony which spans the entirety of the apartment and be captivated by breathtaking views overlooking a magnificent and historic Hôtel Particulier. Situated on the 2nd floor with elevator access, this residence offers both practicality and comfort perfect for transforming into your own sanctuary in the heart of the city. Additional amenities include a storage unit, a parking place, and an in-house superintendent for added convenience.
With the Marais, Arsenal Port, and the Seine just steps away, residents can enjoy leisurely strolls in the neighborhood, immersing themselves in the dynamic energy of this coveted neighborhood.
DPE: D (184 kWh/m2/year).
Greenhouse gas emissions: D (30 kgCO2/m2/year)
Estimated annual housing energy costs: 1070€ - 1 500€
Estimated costs per year: 4836€.
Number of lots in the building: 60
Transaction fees payable by the seller.
No pending proceedings
In the heart of Arsenal neighborhood, the apartment is located just a few minutes' walk from the Seine, Place de la Bastille, and the Arsenal Port, offering immediate proximity to the historic Marais district. Ideally served by public transportation, between Bastille and Sully Morland metro stations, nearby are lines 5, 7, 1, and 8. This address benefits from a sought-after school district: private schools Massillon & Les Francs Bourgeois.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

|3222003|

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