DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK
Ca. 750m² Grundstücksfläche 
Ca. 80m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad 
Bei Neubau: 40% maximale Bebauungsdichte (159,6m²); Bauklasse 1,2; 
Ruhige Lage mitten in Bad Deutsch Altenburg 
Tolle Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitangebote
Kostenloser Finanzierungsservice 
Investition: EUR 348.000,- 
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Auf einer Grundstücksfläche von ca. 750m² und in ausgesprochen ruhiger Lage nur unweit von Hainburg und der geliebten Donau befindet sich dieses gepflegte kompakte Haus. Das Grundstück eignet sich sowohl für ein Neubauprojekt, als auch für eine Neugestaltung des bestehenden Hauses.

WOHNGEBÄUDE
Das vor 1961 erbaute Ziegelmassivhaus wird mittels Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Holzofen, so dass Sie sich über den kalten Winter keine Gedanken machen müssen.

RAUMAUFTEILUNG
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann als gelungen bezeichnet werden, denn die zur Verfügung stehende Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Vom Küchen- und Essbereich gelangen Sie in das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der große elegante Wintergarten mit Blick ins Grüne. Durch die vielen Bäume genießen Sie volle Privatsphäre und können der Hitze entkommen.

VERKEHRSANBINDUNG, INFRASTRUKTUR, LAGE
Bahnhof: 5 Gehminuten; Bushaltestelle der Linien 274,275: etwa 3-4 Gehminuten; Flughafen Wien/Schwechat: 25 Autominuten; Autobahnauffahrt Fischamend Richtung Wien: ca. 30 Autominuten

Die Donaubrücke Hainburg ist in unmittelbarer Nähe und der Weg zu den großartigen Einkaufsmöglichkeiten in Bratislava, stehen Ihnen jederzeit offen. 

Infrastruktur: Volksschule, Billa, Obi, Apotheke, Friseur, Lebensmittelmarkt, Hotels & Restaurants, Weingüter, Cafe Häuser, Blumenhandel, 
Kultur: Römerstadt Carnuntum, Museum, Heidentor, Marienkirche
Sport: Tennis, Radfahren, Golfplatz (Hainburg), Hafen mit Bootsslipanlage in Bad Deutsch Altenburg, Hainburg, Wildungsmauer
Natur: Kurpark Bad Deutsch Altenburg, Nationalpark Donau-Auen
Erholung: Sonnenstudio, Massagesalon, Kurzentrum Ludwigshof


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00:00 - Garten
00:05 - Vorzimmer
00:10 - Schlafzimmer
00:26 - Vorzimmer
00:34 - Badezimmer
00:38 - Küche/Essbereich
00:50 - Wohnzimmer
01:01 - Wintergarten
01:15 - Garten

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