Título: Servidumbres de medianería, luces y vistas
Descripción: En este vídeo se habla de las servidumbres de medianería, luces y vistas, desde el punto de vista de la delimitación de la propiedad. Garrido Villén, N. (2018). Servidumbres de medianería, luces y vistas. [ Ссылка ]
Descripción automática: En este video, la experta explica las servidumbres de medianería, luces y vistas según el Código Civil. Define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro de diferente propietario. Detalla que se presume la existencia de una servidumbre de medianería en paredes divisorias, cercas y vallados entre propiedades, excepto cuando hay signos exteriores que indiquen lo contrario, como ventanas, diferencias en la construcción de la pared, o disposición de zanjas o acequias.
Describe cómo se interpretan los signos externos contrarios a la servidumbre de medianería y subraya la importancia de sus conocimientos en levantamientos topográficos y la resolución de dudas sobre la medianería. Menciona restricciones sobre aperturas de ventanas en paredes medianeras y las distancias mínimas requeridas para vistas y voladizos sobre propiedad ajena, precisando que estas reglas no aplican a edificios separados por vías públicas.
Por último, aborda las regulaciones para plantaciones y distancias legales de árboles respecto a propiedades colindantes, incluido el derecho de poda y derribo de árboles medianeros. Concluye ofreciendo su disposición para aclarar dudas a través de correo electrónico.
Autor/a: Garrido Villén Natalia
Curso: Este vídeo es el 10/10 del curso Delimitación Inmobiliaria. [ Ссылка ]
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