Em ótima localização na Ressacada, considerado um dos melhores bairros residenciais de Itajaí, esse terreno é uma excelente oportunidade de investimento para construção de sobrados ou edificação multifamiliar de pequeno porte.

TERRENO:

- Área total: 7.267 m²;
- Dimensões: 35,4m (frente) -250 (direita ) - esquerda (234,50) - 30,00m (fundo);
-Área com embasamento para pavimento + 4 andares ( 1.500 m² de área útil a ser construída).

𝐕𝐢𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐭é𝐜𝐧𝐢𝐜𝐚:

ZR 3 (CCS3);
Habitação Unifamiliar e Multifamiliar;
Comércio e Serviço até CS3 permissível;
ZU-2 (Zona Urbana tipo 2);
Comunitário permitido;
Industrial até I2 (médio impacto) permissível;
CSE permissível;
Lote mínimo: Testada 15 m, Profundidade 30 m, Área 500 m²;
Altura máxima embasamento + 4 pavimentos;
Coeficiente de aproveitamento 3,0;
Taxa de ocupação embasamento 80%;
Taxa de ocupação torre 50%;
Taxa de permeabilidade 10%;
Recuo:
Frontal: 3m;
Lateral e fundos: de zero até 2 pavimentos;
Lateral e fundos com abertura: 1,5m.

Obs: Consultar viabilidade da ZPA1.

Confira as condições de pagamento

𝐑$ 𝟐.𝟗𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎

* Valores, condições e disponibilidade deste imóvel anunciado, estão sujeitos a alterações e confirmações.

𝐑𝐞𝐟.: 𝐓𝐄𝟎𝟎𝟎𝟕

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