Недвижимость в центре Махмутлара. Продажа квартиры в Турции недалеко от моря. Сегодня мы посмотрим квартиру 1+1 в Махмутларе на улице Барбаросса в 200 метрах от пляжа. Цена предлагаемой квартиры 55 тыс. Евро., дому 5 лет. Реально посмотрим на эту недвижимость. Пришли на просмотр квартиры. Дом новый. Расположен в центре города. Но видим много отрицательных моментов. Дом обветшалый, подвал открыт со взломанными окнами , там видно мусор . Далее придворовая территория вся забросана строительным и прочим мусором, видно что не убиралось много лет. В доме отсутствует входная дверь в парадное. Также мы удивлены что дом новый, а окна подсобных помещений первого этажа выбиты. Подъезд уложен красивой плиткой , лестница с натурального камня тоже новая. Покупателям говорят что все будет убрано, но оказалось что в доме нет обслуживающей организации . Мы находимся возле лифта , нам говорят что лифт временно не работает . Но сразу видно что лифт никогда не работал за эти 5 лет заселения дома. Мы видим что двери лифта заклеены и даже нет кнопки вызова лифта . Возможно самого лифта нет , шахта лифта возможно пустая. Нам говорят что скоро все жильцы дома заплатят айдат и все будет работать . Поэтому при покупке недвижимости верьте своим глазам а не обещаниям . Ведь Вас могут обмануть и продать недвижимость которая будет приходить в упадок. Дом где не платят айдат не будет обслуживаться уборкой, вывозом мусора , ремонтными работами . Лифт тоже без оплаты за обслуживание не будет работать. В подъезде вырваны все розетки и выводы под электрику, возможны тоже аварии вследствие такого обращения с электричеством . Впечатления от этого объекта недвижимости унылые. Квартира находится на 5 этаже. Заходим в квартиру, метраж хороший, 58-60 метров, есть балкон. Просторный холл с кухней и спальня. Мебель среднего сегмента , но все есть . Техника тоже есть в наличии . Квартира сама не плохая, но находиться она в доме где все не работает и нет капедже. Капедже в Турции это человек ответственный за уборку , рабочее состояния лифтов, электрики, воды, канализации и всех коммуникаций дома. Также он имеет непосредственное отношение к порядку оплаты и распределения взносов ( айдата) поступающей от жильцов дома . Суммы айдата в Турции устанавливаются правлением дома в которое входит капедже . Если в доме нет айдата или его сумма очень маленькая то такой дом приходит в убыточное состояние , без ремонта , вывоза мусора, без уборки. Если в доме есть бассейн и придворовая территория с барбекю или клумбами , садом айдат будет 300-500 лир в месяц. Если в доме есть инфраструктура : летний, зимний бассейн, тренажерный зал, сауна, хамам , теннис, кинотеатр, детские площадки и прочие тогда сумма айдата превышает 1000 лир в месяц. Мы посмотрели новый дом , где нет обслуживание и там полный упадок . И вот я покажу не новый комплекс из 4 домов , построенных лет 12 -15 назад , но где есть обслуживание . Разница видна . Тут ухоженная территория, растут елки, апельсиновые деревья. Очень чисто , бассейн летом наполнен, все работает , лифты, электрика , во дворе есть вода и освещение , беседки, зона барбекю все прибрано , покрашено , ухожено. Будьте внимательны при покупке недвижимости . Проверьте работает ли лифт , как платиться айдат и есть ли обслуживающая организация . При просмотре объекта недвижимости не ведитесь на дешевую цену и обещания , что будет работать лифт, или электрика, или когда-то уберут мусор . При выборе квартире обратите внимание на все нюансы . Квартиры в новых домах , которые никто не берет на обслуживание тоже не спешите покупать . Если у Вас потекут трубы или засорится канализация , или в подъезде замкнет электрика , этим никто заниматься не будет . Будете чинить все не только в квартире но и в доме .

свернуть