CERCHI CASA A SOVIGLIANA? HAI VISTO QUESTA? E' COME NUOVA!
L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in una palazzina di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione, ubicato in una comodissima posizione residenziale.
Solitamente è questo che cercano le giovani coppie, ma anche persone non più giovani che cercano tranquillità, servizi a portata di mano, e la comodità dell'ascensore.
CHIAMA SUBITO 0571-725262
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TRE TERRAZZE
COSTRUZIONE 2000
GARAGE
TERRAZZA ABITABILE
Si tratta di un immobile in ottime condizioni, costruito in modo già moderno e con tutti i comfort e gli accessori di una vera casa.
A fare la differenza è certamente la sua posizione residenziale invidiabile. Le tre terrazze, una per stanza, di cui quella del soggiorno di circa 9 mq, donano un'ottima luminosità a ogni ambiente della casa.
GLI SPAZI:
Primo piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq.
La superficie commerciale è di circa 90 mq.
Il prezzo al mq è di circa 3.022 Euro.
LE STANZE:
L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, ed è così composto:
- soggiorno-cucina con accesso a terrazza di circa 9 mq
- disimpegno
- ripostiglio
- camera matrimoniale con terrazza
- cameretta con terrazza
- bagno (con box doccia e finestra)
- garage
CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2. Dotato di abitabilità.
L'immobile è rogitabile in poco tempo.
IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione. Edificazione del 2000 circa. Contesto elegante e riservato, con un ottimo vicinato.
Comodissima zona residenziale, a due passi dai servizi del Viale Togliatti, ma defilato quanto basta per godere di un'ottima privacy. Si raggiunge a piedi la stazione ferroviaria di Empoli, tutte le scuole, e tutti i servizi.
ALTRI DETTAGLI:
Piccolo condominio con circa Euro 60,00 mensili di spese condominiali. Edificio del 2000 in condizioni perfette.
Da segnalare le finiture: climatizzatori in tutte le stanze, infissi in legno con doppi vetri, faretti, porta blindata, buoni rivestimenti, parquet nelle camere e nella zona giorno.
Tutte le utenze autonome. Termosingolo a metano (APE = E, IPE = 140,03).
PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno comprato una casa più grande e hanno deciso di vendere questa.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa a Sovigliana
... a chi cerca una casa luminosa
... a chi cerca una casa in posizione comoda e vicina a tutti i servizi
... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Davvero difficile trovarne uno: non è un difetto, ma la seconda camera è di circa 9,30 mq.
Tuttavia sembra possibile ampliarla sacrificando il ripostiglio.
PUNTI DI FORZA:
1) COSTRUZIONE DEL 2000
2) APE - CLASSE E
3) SOVIGLIANA
4) COME NUOVO
La casa che stai cercando, in una zona invidiabile e vicina a tutti i servizi, potrebbe davvero essere questa.
Euro 272.000 TRATTABILI
(Rif. 9353)
