Um lote de esquina ocupa duas vias, permitindo ousar mais na estética dos projetos arquitetônicos e paisagístico.
Por outro lado, a área construída tende a ser menor que a taxa de ocupação disponível em um terreno padrão com metragem semelhante.
Antes de você comprar um lote com estas características é preciso conhecer os prós e contras.
Os Terrenos de esquina chamam atenção pelos lindos projetos construtivos, principalmente em loteamentos de alto padrão, nesta residência é possível observar como foi bem projetada, além das belas vistas que o imóvel fica neste tipo de lote, mais seus diferenciais vão muito além da questão estética, vamos listar as principais vantagens deste lote.

1 Ventilação e iluminação natural

Lotes de esquina colaboram com a concepção de projetos (principalmente de casas térreas) que otimizam a ventilação e a luminosidade natural, por conta das áreas livres nas fachadas.
Dessa forma, proporcionam mais bem-estar para os moradores e, ao mesmo tempo, ajudam a reduzir a conta de luz, poupando o futuro orçamento doméstico.

2 Vista privilegiada

Por ter duas fachadas, o lote de esquina possibilita criar mais cômodos com vistas privilegiadas ao redor do imóvel. Esta percepção é bem vinda caso decida vender o imóvel futuramente, é o diferencial do imóvel e a percepção de valor agregado aumenta muito.

3 vizinho

O lote de esquina você terá vizinho apenas de um lado, o que pode ajudar algumas pessoas que querem ter mais privacidade.

Porem algumas características do terreno de esquina podem não ser tão vantajosas, mas trata-se de uma avaliação pessoal, de acordo com o objetivo de cada proprietário. Por isso, vale a pena conhecer as desvantagens:

1 Menos espaço para construir

O aproveitamento de um lote de esquina é menor, pois os afastamentos e recuos em relação a vias e lotes vizinhos, de acordo com as leis de zoneamento de região, são maiores do que em um terreno comum, vou explicar isso no quadro mais pra frente e dar algumas dicas mais aplicadas.

2 Mais barulho

Apesar de ter vizinhos apenas de um lado, o ruído em um terreno de esquina é maior, por conta do fluxo de pedestres e veículos em duas fachadas.
Para evitar o problema, prefira construir em um condomínio fechado no qual há menos pessoas e o vai e vem de estranhos é controlado.



3. Mais gastos nas fachadas

O fechamento de um terreno de esquina, ainda mais se for todo murado, custa mais caro do que em um terreno padrão.
O paisagismo também, pois como a área construída é menor, os espaços livres tendem a receber gramado e plantas de variadas espécies.

4. Mais manutenção externa

Com mais espaço para o quintal e o jardim, é preciso manter os cuidados com a limpeza e a poda.
A manutenção do muro em ambas as fachadas, a qual varia em função do tipo de acabamento utilizado – repintura, lavagem das pedras e os cuidados com o jardim vertical.

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