CERCHI UNA VERA VILLA?
Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Serravalle"!

Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) nel nostro Parco di Serravalle.

CHIAMACI SUBITO AL 0571-725262

Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.
Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.


1 VERA VILLA!
2 APPARTAMENTI AUTONOMI
330 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI


LA VILLA NEL SUO COMPLESSO:
La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta di circa 280 mq.
Il giardino, su quattro lati, misura circa 330 mq.
Considerando anche gli accessori (garage, mansarda, locali di sgombero, loggia, terrazze, ecc.), la superficie commerciale è di circa 433 mq, per un prezzo al mq di circa 1.270,20 Euro.

L'APPARTAMENTO 'A' (PIANO TERRA):
Questo appartamento ha una superficie netta di circa 55 mq, ed è così composto:
- Ingresso
- Camera matrimoniale
- Soggiorno-cucina con camino
- Bagno finestrato con vasca

L'APPARTAMENTO 'B' (PIANO TERRA, PIANO PRIMO E MANSARDA)
Questo appartamento, disposto su 3 piani, ha una superficie netta di circa 225 mq, ed è così composto:
Al primo piano:
- Ampio ingresso tramite scale e loggia
- Soggiorno con terrazzo
- Sala Pranzo con camino
- Cucina con terrazza e scale per accesso diretto al giardino
- 3 Camere di cui due con accesso a terrazzo
- Doppio disimpegno
- Doppi servizi
Al secondo piano:
- Mansarda di circa 50 mq, collegata direttamente con doppia scala interna, e terrazza.
Al piano terra:
- Garage e cantina per altri 35 mq circa
- Ulteriori 2 stanze, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.

IL CONTESTO:
La zona di Serravalle è la più ambita di Empoli, per essere una delle più servite e confortevoli di Empoli.
Anche per questo è così difficile trovare proprio lì la casa che si sta cercando.
L’obiettivo diventa poi quasi irraggiungibile se quella che si cerca è una villa.
Questa è forse l’ultima in vendita nel quartiere.

ALTRI DETTAGLI:
La villa, costruita tra il '68 ed il '72, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori.
Il bel giardino recintato di circa 330 mq l'abbraccia su quattro lati.
Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati.

A CHI INTERESSERÀ?
... a chi cerca una soluzione bifamiliare.
... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti.
... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla.
... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa.

PUNTI DI FORZA:
- UNA VERA VILLA
- A SERRAVALLE
- DUE APPARTAMENTI
- GRANDE GIARDINO SU 4 LATI
- SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI


Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città.

NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 550.000 TRATTABILI
(RIF.: 9212)

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