Ao momento em que você se planejar para comprar o seu imóvel, tenha em mente que além do preço você deverá pagar os valores pertinentes aos documentos da transação. Documentos necessários para que se efetive a transferência de titularidade da propriedade.
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Seja uma compra de imóvel por meio de financiamento bancário ou pagamento à vista, ambas as negociações deverão pagar esses custos. Quando se trata de compra com financiamento bancário os valores destes documentos deverão ser pagos na data da assinatura do contrato de financiamento se escritura na data da assinatura da escritura.
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Comprando o imóvel por meio de financiamento bancário, você pagará ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) diretamente para a prefeitura do município onde está localizado o imóvel, lembrando que os municípios aplicam na maioria das vezes um percentual sobre o valor de entrada com ou sem FGTS e um percentual sobre o valor financiado.
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Além do ITBI pagará também a taxa do banco para vistoria de engenharia, confecção do contrato, seguros e etc e, o pagamento do registro do contrato de financiamento na matrícula do imóvel, este pagamento será diretamente para o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde você está comprando. Lembrando que as taxas de cartório são na maioria das vezes tabeladas.
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Em compra à vista, as taxas são as mesmas que as pagas no pagamento por financiamento, alterando a taxa paga ao banco que será substituída neste exemplo pelo valor da escritura paga ao cartório de notas.
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