برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
محاسبه سود ساخت و ساز ملک اوقافی. خیلی از مواقع از من سوال می‌شود خرید زمین اوقاف برای ساخت و ساز آپارتمان به صرفه است که باید سود ساخت زمین اوقافی را محاسبه کنید که هرینه ساخت آپارتمان در زمین اوفاقی چقدر است که یک سری شرکت ساخت و ساز برای تامین بودجه و تامین مصالح آپارتمان وجود دارد که به شما لیستی از قیمت ها برای فعالیت هایی که می‌کنند، می‌دهند و به شما ارائه می‌دهند که چطوری می‌توانید تامین بودجه کنید.
هزینه زمین اوقافی در واقع خرید زمین اوقافی است و اگر سود ساخت نوساز در زمین اوقافی به 20 الی 35 ردصد داشت معقول می‌باشد. می‌توانید عملیات عمرانی ساختمان را شروع کنید و روی پروژه ساختمانی سرمایه گذاری کنید.
نکاتی که برای ملک اوقافی می‌توانیم به آنها اشاره کنیم این هست که خرید ملک اوقافی در محلاتی مثل املاک اوقافی منطقه یک تهران، ولنجک، املاک اوقافی مشهد و... که از املاک اوقافی استقبال می‌شود اختلاف قیمتی بین املاک شخصی و املاک اوقافی نیست ولی در محله هایی که املاک اوقافی جا افتاده نیست و کمیاب تر هستند پیشنهاد نمی‌شوند.
هزینه هایی مثل انتقال سند ملک اوقافی و خود قیمت فروشنده ملک اوقافی وجود دارد.
نکات قرارداد اجاره ملک اوقافی می‌توان به این اشاره کرد که باید اجازه ساخت ملک اوقافی و اجازه اعیانی در اجاره نامه ملک اوقافی داشته باشید یعنی اینکه سند اعیانی را برای آپارتمان نوساز بتوانید بگیرید و اجازه فروش را داشته باشیدو
هزینه پذیره اوقاف هم از همان هزینه های اضافی ساخت زمین اوقافی است که برای متولی های مختلف اوقاف فرق می‌کند اما اداره اوقاف 10 تا 15 درصد از اختلاف قیمت، وجه دریافت می‌کند. فرضا شما ملک اوقافی را خریداری کردید 2 میلیارد حالا با فروش ملک اوقافی 6 میلیارد است که اختلاف 4 میلیارد است و اداره اوقاف 10 تا 15 درصد از اختلاف قیمت بر می‌دارد.
لینک دوره آموزش سرمایه گذاری ملک
[ Ссылка ]
◾️سعید زمانی کارشناس املاک
اینستاگرام:[ Ссылка ]...
وبسایت:[ Ссылка ]
تلگرام:[ Ссылка ]
سود ساخت و ساز ملک اوقافی00:00
تیم ملک شناسی00:28
دوره آموزش سرمایه گذاری ملک00:50
نحوه محاسبه سود ساخت و ساز01:17
شرکت های تامین بودجه و تامین مصالح ساخت ملک01:44
هزینه ساخت زمین اوقافی02:09
تفاوت قیمت ملک اوقافی و قیمت ملک شخصی در محله ها02:45
خرید ملک اوقافی در محله های کمیاب03:31
هزینه نقل و انتقالال ملک اوقافی03:45
شرایط اجاره ملک اوقافی04:38
هزینه پذیره اوقاف05:22
پایانی06:05
