Рубрика #новости 👇🏻

Как изменится налог на доходы при продаже недвижимости в 2025 году — и что делать? 🤔

С 1 января 2025 года в России вводятся новые правила налогообложения доходов от продажи недвижимости. Теперь вместо фиксированной ставки, действует прогрессивная шкала налога:

👉🏻 Доход до 2,4 млн рублей — ставка 13%.
👉🏻 Доход свыше 2,4 млн рублей — 312 000 рублей (13% от 2,4 млн) плюс 15% от суммы превышения.

Пример расчета налога:
Вы продали квартиру за 10 млн рублей, купленную ранее за 5 млн:
• На первые 2,4 млн рублей прибыли налог составит: 2,4 млн × 13% = 312 000 рублей.
• На оставшуюся прибыль (2,6 млн): 2,6 млн × 15% = 390 000 рублей.
Итоговый налог: 312 000 + 390 000 = 702 000 рублей.

Как вам такое? 🤪

Как законно уменьшить / сократить налог 👇🏻

1. Срок владения. Если вы владели недвижимостью более минимального срока (5 лет, а в некоторых случаях — 3 года), платить налог не нужно.
2. Фиксированный вычет. Уменьшите налогооблагаемую базу на 1 млн рублей. Это применимо в случае отсутствия подтвержденных затрат на покупку недвижимости.
3. Вычет «доходы минус расходы». Учтите расходы на покупку недвижимости, включая расходы на ипотеку.
4. Дарение близким родственникам. Если перед продажей вы подарите недвижимость супругу, детям или родителям, налог можно избежать (если они продадут её позже. Продажа возможна через 3 года вместо 5 лет, как при обычной покупке)
5. Использование материнского капитала. Деньги, вложенные из маткапитала, исключаются из дохода.

Не хотите разбираться в нюансах? Доверьтесь профессионалам! Команда Hot City возьмет на себя все хлопоты: от анализа вашей ситуации до подготовки документов и подачи декларации. Мы сэкономим ваше время и деньги!

Обратитесь к нам, чтобы сделать продажу недвижимости выгодной и беззаботной! 🔝

@hotcity_moscow ✅

свернуть