✅ Получить персональный расчет финмодели: [ Ссылка ]
📲 Связаться со мной в WhatsApp +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: Yana.mandrykina@gmail.com
Сегодня поговорим о том, чем апартаменты отличаются от жилых квартир: есть ли какие-то подвохи или же это идентичные объекты? Имеет ли вообще смысл инвестировать в апарты? Заодно поделюсь своим опытом, так что обязательно досмотрите до конца - обещаю, что будет полезно😉
Тайминг:
00:00 О чём видео?
00:47 ПМЭФ об апартаментах
02:37 Отличие апартаментов от жилой недвижимости
03:02 Нюансы апартаментов: 1. Невозможность прописки
05:05 2. Коммерческая аренда по соседству
05:46 3. Отсутствие социальных норм
06:21 4. Отсутсвие соц. нагрузки на девелопера
07:03 5. Налоги
08:44 6. Налоговые вычеты
10:25 Миф про обслуживание
11:17 Реальный риск: Защита законом
13:07 Что делать?
13:26 Самый ГЛАВНЫЙ РИСК: целевое назначение земли
18:58: Что делать?
19:38 Плюсы апартаментов: 1. Стоимость
20:02 2. Возможность перепланировки
20:27 3. Возможность регистрации юр. лиц
21:07 4. Высокая и быстрая окупаемость
23:11 Про перепродажу и инвестирование с ипотекой
Какие еще темы затрагивают в выпуске?
Возможно ли прописаться в апартаментах?
В чем отличие апартаментов от квартиры?
Апартаменты - нежилое помещение?
Можно ли жить в нежилом помещении?
Преимущества прописки
Зачем нужна прописка?
Закон о шуме
Налог на жилые и нежилые помещения
Кадастровая стоимость апартаментов
Налоговый вычет для нерезидентов
Что выгоднее купить - апартаменты или квартиру?
Средний срок окупаемости
#риэлтор #инвестиции #покупканедвижимости #апартаменты #коммерческаянедвижимость
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: [ Ссылка ]
Instagram*: [ Ссылка ]=
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
